2024年房屋租賃合同范本：58棟樓房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同范本：58棟樓房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2房屋轉(zhuǎn)租14.3合同附件本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1棟數(shù)：58棟1.1.2地址：_______1.1.3面積：_______平方米1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年____月____日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年____月____日1.3租金及支付方式1.3.1租金：_______元/月1.3.2支付方式：_______1.4押金1.4.1押金金額：_______元1.4.2退還押金條件：_______2.租賃條件2.1出租方權(quán)利義務(wù)2.1.1保證房屋及附屬設(shè)施安全、符合租賃用途2.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)2.2承租方權(quán)利義務(wù)2.2.1按約定支付租金及押金2.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)2.2.3負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件：_______3.1.2變更程序：_______3.2合同終止3.2.1終止條件：_______3.2.2終止程序：_______4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1違約行為：_______4.1.2違約責(zé)任：_______4.2承租方違約4.2.1違約行為：_______4.2.2違約責(zé)任：_______5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：_______5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.其他約定6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋返還條件：_______6.4寵物管理：_______6.5保險(xiǎn)責(zé)任：_______7.附件7.1房屋照片7.2租賃押金收據(jù)7.3租金支付憑證8.簽字蓋章8.1出租方簽字：_______8.2承租方簽字：_______9.日期9.1合同簽訂日期：_______第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：坐落于_______市_______區(qū)_______街道58棟樓房，具體門牌號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施包括_______、_______、_______等，設(shè)備包括_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，至_______年_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及租金調(diào)整事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后請(qǐng)及時(shí)告知出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，_______內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：(1)承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；(2)承租方要求的其他非正常維修保養(yǎng)；(3)合同約定的其他費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，雙方共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1棟數(shù)：58棟1.1.2地址：_______1.1.3面積：_______平方米1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年____月____日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年____月____日1.3租金及支付方式1.3.1租金：_______元/月1.3.2支付方式：_______1.4押金1.4.1押金金額：_______元1.4.2退還押金條件：_______2.租賃條件2.1出租方權(quán)利義務(wù)2.1.1保證房屋及附屬設(shè)施安全、符合租賃用途2.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)2.2承租方權(quán)利義務(wù)2.2.1按約定支付租金及押金2.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)2.2.3負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件：_______3.1.2變更程序：_______3.2合同終止3.2.1終止條件：_______3.2.2終止程序：_______4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1違約行為：_______4.1.2違約責(zé)任：_______4.2承租方違約4.2.1違約行為：_______4.2.2違約責(zé)任：_______5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：_______5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.其他約定6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋返還條件：_______6.4寵物管理：_______6.5保險(xiǎn)責(zé)任：_______7.附件7.1房屋照片7.2租賃押金收據(jù)7.3租金支付憑證8.簽字蓋章8.1出租方簽字：_______8.2承租方簽字：_______9.日期9.1合同簽訂日期：_______第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和合法性，確保房屋符合租賃用途。8.1.3出租方應(yīng)按時(shí)提供房屋，并確保房屋符合約定的租賃條件。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和居住權(quán)益。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。8.2.3承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。8.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定退還房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未能按時(shí)提供房屋，或提供的房屋不符合約定的租賃條件，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2如出租方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按照合同約定支付租金和押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2如承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租方同意轉(zhuǎn)讓的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.3合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。8.維修責(zé)任8.1出租方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，并保證其安全、可靠。8.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.4承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求及時(shí)進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)9.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。9.2承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.轉(zhuǎn)租10.1承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。11.房屋交付和返還11.1出租方應(yīng)在合同開始日期前將租賃房屋交付給承租方。11.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中注明房屋交付狀態(tài)。11.3租賃結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將租賃房屋按合同約定的條件返還給出租方。11.4返還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中注明房屋返還狀態(tài)。12.寵物管理12.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。13.違約金13.1出租方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金_______元。13.2出租方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金_______元。13.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。13.4承租方未按約定返還租賃房屋，應(yīng)支付違約金_______元。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.簽字蓋章15.1出租方簽字：_______15.2承租方簽字：_______16.日期16.1合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款涉及并參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，履行合同約定的義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)2.1.1如有中介方參與本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)2.3保險(xiǎn)服務(wù)2.3.1第三方負(fù)責(zé)提供并解釋保險(xiǎn)條款，協(xié)助甲乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行合同義務(wù)后獲得相應(yīng)的支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為_______元。4.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。5.2第三方履行合同義務(wù)不代表甲乙方，也不代表甲乙方行使任何權(quán)利。6.第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。6.2第三方不得單方面修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。7.第三方退出7.1第三方如因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方找到合適的替代方。7.2第三方退出不影響甲乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。8.第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。9.第三方與合同爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.簽字蓋章10.1第三方簽字：_______10.2甲乙方簽字：_______11.日期11.1合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同期間參與甲乙雙方之間的租賃交易或與租賃交易相關(guān)的任何活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其進(jìn)行審查。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并不得影響合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求和合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同的約定，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3如第三方未能履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同中的賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并對(duì)其進(jìn)行遵守。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)和合作關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任和義務(wù)不超出合同約定的范圍。6.3甲乙雙方應(yīng)明確與第三方的關(guān)系，并避免因第三方行為導(dǎo)致的糾紛。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在終止和解除合同后的行為不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議。10.2本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：房屋交付驗(yàn)收記錄附件5：房屋返還驗(yàn)收記錄附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片附件1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋現(xiàn)狀。附件1.2照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件2：租賃押金收據(jù)附件2.1收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期等信息。附件2.2收據(jù)應(yīng)由承租方簽字確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件3：租金支付憑證附件3.1憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件3.2憑證應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件4：房屋交付驗(yàn)收記錄附件4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件4.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件5：房屋返還驗(yàn)收記錄附件5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件5.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6.1協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件7.1單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件7.2單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中注明。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件8.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益等。附件8.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，并在合同附件中注明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定返還租賃房屋。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同涉及并參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施、人身安全等購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。如出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全、符合租賃用途（第一條）。如承租方應(yīng)按約定支付租金及押金（第二條）。如第三方應(yīng)按約定履行服務(wù)義務(wù)（第四條）。如違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等（第四條、第五條）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：寵物飼養(yǎng)協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保單等，以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：租金支付記錄應(yīng)包括