2024年教育用途租用教室協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育用途租用教室協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃教室的基本情況1.1教室的名稱、地址和面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃教室的使用規(guī)定4.1承租方的使用范圍4.2禁止行為4.3使用時間第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護義務(wù)第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃教室的基本情況1.1教室的名稱、地址和面積本合同租賃的教室名稱為“教學樓A101教室”，位于大學校園內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號。該教室實際使用面積為120平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年9月1日至2025年8月31日，共計12個月。1.3租賃用途承租方租用該教室用于開展教育培訓活動，包括但不限于授課、討論、休息等。第二條租金及支付方式2.1租金金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，每月租金為人民幣10,000元，共計120,000元。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“租用教室租金”字樣。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應保證租賃教室的安全、整潔和正常使用。在租賃期間，出租方不得干預承租方的正常教學活動。如因出租方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃教室，并應妥善保管教室內(nèi)的設(shè)施。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃教室。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。第四條租賃教室的使用規(guī)定4.1承租方的使用范圍承租方僅限于在租賃教室進行教育培訓活動，不得將教室用于其他商業(yè)用途或非法活動。4.2禁止行為承租方不得在教室內(nèi)吸煙、飲酒、賭博，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害教室內(nèi)的公共財產(chǎn)。4.3使用時間承租方可在每日8:00至22:00使用租賃教室，如需要延長使用時間，應提前向出租方申請并獲得同意。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方應負責租賃教室的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保教室的安全和正常使用。如因設(shè)施故障導致教室無法使用，出租方應盡快修復，并承擔因此給承租方造成的損失。5.2承租方的維護義務(wù)承租方應負責日常教室的清潔和設(shè)施的維護。如因承租方使用不當導致設(shè)施損壞，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1保險責任為保證租賃教室的安全，承租方應購買火災、盜竊等意外事件的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險金額不得低于人民幣100萬元。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按照約定提供租賃教室，或提供的教室不符合約定的，應承擔違約責任。違約金為一個月租金的20%。8.2承租方的違約責任承租方如未按照約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃教室的，應承擔違約責任。違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向事發(fā)地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，均應予以保密。11.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。12.2送達地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達地址和聯(lián)系方式在合同中附錄。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)出租方提供教室內(nèi)的基本設(shè)施，如燈光、空調(diào)、投影儀等。如需額外設(shè)施或服務(wù)，雙方可另行商定。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同于2024年8月1日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：大學乙方（承租方）：教育機構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：租賃教室的介紹、租金的支付和收取、教室設(shè)施的維修和保養(yǎng)、保險的購買和理賠等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護其權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況確定。甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中的行為，由第三方自行承擔法律責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律責任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟主體第三方作為訴訟主體時，甲方和乙方應協(xié)助第三方提供相關(guān)證據(jù)，并按照合同約定承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的保險責任8.1第三方介入的保險責任第三方應購買與其職責范圍相應的保險，并將保險單副本交給甲方和乙方備案。8.2第三方保險責任的履行第三方應確保保險在其職責范圍內(nèi)有效。如第三方保險失效，第三方應立即補購，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第九條第三方介入的維修和保養(yǎng)責任9.1第三方介入的維修和保養(yǎng)責任第三方應負責租賃教室的設(shè)施維修和保養(yǎng)。如因第三方維修保養(yǎng)不當導致設(shè)施故障，第三方應承擔修復費用。9.2第三方介入的維修和保養(yǎng)義務(wù)第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，確保租賃教室的設(shè)施正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，第三方應盡快修復，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方介入的其他義務(wù)和責任10.1第三方介入的其他義務(wù)第三方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方介入的其他責任第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲方和乙方的保障義務(wù)甲方和乙方應確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護其權(quán)益。11.2甲方和乙方的保障方式甲方和乙方應按照合同約定，履行對第三方的保障義務(wù)。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受到侵害，甲方和乙方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面補充協(xié)議。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃教室平面圖附件二：租賃教室設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：保險單副本附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃教室使用規(guī)則附件八：保密協(xié)議附件九：通知和送達地址及聯(lián)系方式附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件一：租賃教室平面圖本附件應包含租賃教室的詳細平面圖，標明教室的具體尺寸、布局和設(shè)施位置。附件二：租賃教室設(shè)施清單本附件應列出租賃教室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括燈具、空調(diào)、投影儀等，并注明每項設(shè)施的數(shù)量和型號。附件三：租金支付憑證本附件應記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額和支付方式。附件四：保險單副本本附件應包含保險單的副本，注明保險的保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應詳細說明維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率和責任劃分。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責任和支付方式。附件七：租賃教室使用規(guī)則本附件應列出租賃教室的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍和使用限制等。附件八：保密協(xié)議本附件應明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責任。附件九：通知和送達地址及聯(lián)系方式本附件應包含甲乙雙方和第三方的通知和送達地址及聯(lián)系方式。附件十：合同續(xù)約協(xié)議本附件應明確合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃教室，或提供的教室不符合約定。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃教室。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。7.第三方未按照合同約定使用租賃教室。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方一個月租金的20%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日提供符合約定的教室，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供教室給承租方造成的損失。如果第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導致教室設(shè)施損壞，第三方應承擔修復費用，并賠償因設(shè)施損壞給甲乙雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃教室的一方。2.承租方：指本合同中租賃教室的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。4.違約金：指違約方應