正式推出二手房合同簽訂APP

正式推出二手房合同簽訂APP合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的百分之九十。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價(jià)款。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)款的百分之十。7.2如果甲方不能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)不存在爭議，視為違約。3.甲方未能保證房屋不存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付房價(jià)款，視為違約。5.乙方未能承擔(dān)過戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如存在糾紛，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如存在糾紛，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：過戶費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如費(fèi)用變動，應(yīng)及時與甲