生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同范文

生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同范文合同編號(hào)：__________生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于生態(tài)宜居區(qū)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于生態(tài)宜居區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)無(wú)異議的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或附加其他條件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提高房?jī)r(jià)或附加其他條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)宜居區(qū)：指生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、居住條件舒適、配套設(shè)施完善的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修。如甲方拒絕維修，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于生態(tài)宜居區(qū)二手房的買