2024年房地產(chǎn)居間交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易流程及時間安排4.1簽署合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條：居間服務費用5.1居間服務費5.2費用支付方式及時間第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2居間方的其他義務第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，擁有房屋完全所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，愿意購買甲方出售的房屋。1.3居間方：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)，具有合法經(jīng)營資格。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：甲方應保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3支付時間：乙方應按照雙方約定的時間表支付交易款項。第四條：交易流程及時間安排4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字，達成交易意向。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款：過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，乙方支付尾款。第五條：居間服務費用5.1居間服務費：雙方約定的居間方提供的服務費用，以人民幣元為單位。5.2費用支付方式及時間：居間服務費用由乙方支付，支付時間與交易款項一致。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.3居間方違約：居間方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成，雙方的權(quán)利義務全部履行完畢。10.3合同失效條件：合同終止后，本合同即失效。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同。12.2居間方的其他義務：居間方應如實向雙方披露與交易相關的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實其對房屋的所有權(quán)。13.2交易款項支付憑證：乙方支付交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.3其他重要文件：包括與房屋交易相關的其他重要文件，如評估報告、維修記錄等。第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署地點：本合同在雙方約定的地點簽署。14.2合同簽署時間：本合同在雙方約定的時間簽署。14.3合同副本保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲方、乙方外，需要第三方提供服務或參與的情形。第十六條：第三方的義務及責任16.1第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露。16.3第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。17.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。第十八條：第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方分別獨立建立合同關系。18.2甲方、乙方應按照合同約定履行各自義務，第三方僅負責提供約定服務。18.3第三方不參與甲方、乙方之間的爭議解決，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十九條：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同履行合同。19.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，包括但不限于提供所需文件、資料等。19.3第三方完成服務后，甲方、乙方應按照約定支付服務費用。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向相關部門申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。20.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入后的合同變更與解除21.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二十二條：第三方介入后的保密條款22.1第三方應遵守保密條款，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。22.2違反保密條款的第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第二十三條：第三方介入后的適用法律法規(guī)23.1第三方介入涉及的合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：第三方介入后的其他約定24.1甲方、乙方與第三方在其他事項上的約定，應以書面形式附加于本合同。24.2第三方應履行合同約定的義務，并協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。第二十五條：第三方介入后的附件25.1第三方提供的服務文件、資料等，應作為合同附件。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條：第三方介入后的合同簽署與保管26.1第三方介入的合同在雙方約定的地點簽署。26.2第三方介入的合同在雙方約定的時間簽署。26.3第三方介入的合同正本由甲方、乙方各執(zhí)一份，副本由第三方保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易款項支付憑證附件三：評估報告附件四：維修記錄附件五：過戶機構(gòu)提供的過戶證明附件六：中介方提供的交易服務記錄附件七：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明甲方對房屋的所有權(quán)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息需為最新的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：交易款項支付憑證證明乙方支付交易款項的記錄包含支付時間、金額、方式等信息需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等憑證附件三：評估報告對房屋的市場價值進行評估包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具附件四：維修記錄記錄房屋的維修歷史和狀況包含維修項目、維修時間、維修費用等信息需為真實的維修記錄附件五：過戶機構(gòu)提供的過戶證明證明房屋交易已完成過戶手續(xù)包含過戶時間、過戶費用等信息需由過戶機構(gòu)出具附件六：中介方提供的交易服務記錄記錄中介方為雙方提供的服務過程包含服務內(nèi)容、服務時間、服務費用等信息需為真實的服務記錄附件七：其他與房屋交易相關的文件和資料包括房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等需與房屋交易直接相關說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務乙方未按照合同約定履行義務居間方未按照合同約定履行義務第三方未按照合同約定提供服務違約責任認定標準：違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任違約方應按照合同約定承擔違約責任違約方的賠償責任不應超過其應當承擔的合同義務價值示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任若乙方未按照合同約定支付交易款項，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同指2024年房