2024年房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同中的產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)4.2出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3買受人提交相關(guān)資料4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)審核4.5領(lǐng)取房屋所有權(quán)證第五條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)5.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用第六條房屋交付及物業(yè)交割6.1房屋交付時(shí)間6.2物業(yè)交割事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條房屋買賣合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表第十二條其他約定第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：11010219700101001X1.1.4出賣人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：11010219850308003X1.2.4買受人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅2.3房屋面積：200平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房屋價(jià)款百分之三十作為定金，剩余價(jià)款買受人應(yīng)按照出賣人要求的時(shí)間和方式分期支付。第四條產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。4.2出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)交易中心的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3買受人提交相關(guān)資料：買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提交身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等資料。4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)審核：產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，予以登記過戶。4.5領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)完成登記過戶后，買受人應(yīng)按照通知的時(shí)間和地點(diǎn)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。5.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用：除過戶稅費(fèi)外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅等。第六條房屋交付及物業(yè)交割6.1房屋交付時(shí)間：本合同約定的房屋價(jià)款全部支付完畢后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。6.2物業(yè)交割事項(xiàng)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、物業(yè)鑰匙、物業(yè)卡等交割給買受人。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶。10.2買受人聲明及承諾：買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。第十一條房屋買賣合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為合同附件有效。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為合同附件有效。11.3產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表：附本合同附件三，作為合同附件有效。第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中國(guó)北京市簽訂。第十四條合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本保存于雙方指定的共同保管地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣、過戶、貸款、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方根據(jù)甲乙方的委托和本合同的約定，參與房屋買賣過戶流程的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過戶流程的順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等。第三條第三方介入后的合同修改3.1第三方介入條款：在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：本合同中應(yīng)明確第三方與其他各方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的劃分，界定各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房屋買賣過戶流程的順利進(jìn)行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任限制：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.1溝通渠道：甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保房屋買賣過戶流程的順利進(jìn)行。7.2協(xié)作事項(xiàng)：甲乙方與第三方在房屋買賣過戶過程中，應(yīng)相互配合，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出房屋買賣過戶流程。8.2退出程序：甲乙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)：甲乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)，作為本合同的附件。9.2附件效力：書面確認(rèn)附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3法院訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十三條合同的份數(shù)及保存方式13.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保存：合同文本保存于甲乙雙方和第三方指定的共同保管地點(diǎn)。第十四條合同的履行地點(diǎn)和履行期限14.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，證明甲乙方身份。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表附件要求：完整、準(zhǔn)確，須經(jīng)第三方填寫并簽字。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶登記。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，規(guī)范第三方服務(wù)行為。附件五：第三方收費(fèi)明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，明確第三方服務(wù)費(fèi)用。附件六：物業(yè)交割單附件要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交割事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，證明物業(yè)交割完成。附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確合同變更、解除等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為本合同附件有效，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲乙方未