2024年房地產(chǎn)交易居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易居間合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4交易稅費(fèi)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1簽約日期5.2過(guò)戶日期5.3交房日期第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3丙方（居間方）丙方名稱：_______丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______丙方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為自身合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______3.4交易稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2支付方式：_______4.3支付時(shí)間：_______第五條合同履行期限5.1簽約日期：_______5.2過(guò)戶日期：_______5.3交房日期：_______第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收日期：_______第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任：_______7.3丙方違約責(zé)任：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可自行決定是否購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。12.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，乙方應(yīng)承認(rèn)并履行原租賃合同的約定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方提供支付憑證。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3丙方簽字：_______14.4日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失程度等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.5.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。如居間方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)。如金融機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.5稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅收進(jìn)行征收管理。如稅務(wù)機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.6產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為甲乙雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。15.7第三方介入后的其他約定15.7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。15.7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。15.7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：支付憑證的復(fù)印件，證明居間服務(wù)費(fèi)已經(jīng)支付。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件5：房產(chǎn)買賣合同副本附件內(nèi)容要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本，包括合同的全部條款和內(nèi)容。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要提交的材料、辦理流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件8：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款、不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)、不配合辦理房產(chǎn)交付手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。違約行為：丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未按時(shí)完成居間服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方乙方的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的介紹、咨詢、協(xié)商等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同