2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中間人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中間人協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3中介人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬情況第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介人的義務(wù)3.2中介人的權(quán)利第四條：中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)的支付方式第五條：房屋交易價(jià)格5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條：合同的履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3中介人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任12.2房屋交付后的維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有權(quán)人或者其合法代理人，將其名下的房屋出售給買(mǎi)受人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的個(gè)人或者單位，并與其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.3中介人中介人是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供中介服務(wù)的自然人或者單位。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋的性質(zhì)為【住宅】/【非住宅】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋權(quán)屬情況出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介人的義務(wù)中介人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等事宜，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.2中介人的權(quán)利中介人有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息。第四條：中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，例如按照房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算。4.2中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)的支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】，例如房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3中介費(fèi)的支付方式中介費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：房屋交易價(jià)格5.1成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】元，其中包括房屋價(jià)款、裝修款、家具家電等費(fèi)用。5.2付款方式房屋款項(xiàng)的支付方式為：【支付方式】，例如首付比例支付、全款支付、按揭支付等。5.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款方式，分階段支付房屋款項(xiàng)，具體付款時(shí)間為：【付款時(shí)間】。第六條：房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；3）房屋相關(guān)欠費(fèi)已結(jié)清。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，中介人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第八條：合同的履行、變更和解除8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。8.2合同變更本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除1）出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2）買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3中介人違約責(zé)任中介人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同約定的房屋交付日期屆滿(mǎn)后，本合同自行終止；11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋符合交付條件。12.2房屋交付后的維修責(zé)任買(mǎi)受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。12.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.4房屋交接單13.5其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，中介人保留一份；14.2本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】，簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】；14.3合同簽署人為出賣(mài)人【出賣(mài)人姓名】、買(mǎi)受人【買(mǎi)受人姓名】、中介人【中介人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：房屋交易涉及的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)；房屋檢查、評(píng)估、維修等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)；貸款、保險(xiǎn)、稅務(wù)等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；房屋交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，通知第三方介入履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲乙方的同意。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件和資質(zhì)證明，以確保其具備履行義務(wù)的能力。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用；如第三方服務(wù)涉及保險(xiǎn)、貸款等業(yè)務(wù)，第三方責(zé)任限額應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)定和合同約定執(zhí)行；甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)合同為準(zhǔn)；4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益；4.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1如甲乙方因第三方介入而需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.2如甲乙方因第三方介入而需要解除合同，應(yīng)按照本合同第八條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料，以備不時(shí)之需；7.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，以免影響合同履行；7.3甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如有特殊要求，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，以確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同描述：本附件詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件描述：作為房屋所有權(quán)的證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。附件3：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)描述：證明甲乙方向中介支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件4：房屋交接單描述：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等。附件5：其他相關(guān)文件描述：包括房屋檢查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、貸款合同、保險(xiǎn)單等與房屋交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定；違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任，如無(wú)法履行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或賠償因延遲交付造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括建筑物及其附屬設(shè)施。買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人將房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。損失：指因違約行為導(dǎo)