2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：適用于離婚情況

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議：適用于離婚情況本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房產(chǎn)共有權(quán)1.2：離婚情況1.3：共有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：雙方信息2.1：甲方信息2.2：乙方信息第三條：房產(chǎn)描述3.1：房產(chǎn)地址3.2：房產(chǎn)面積3.3：房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1：離婚判決生效4.2：雙方協(xié)商一致4.3：符合法律法規(guī)第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式5.1：房產(chǎn)過(guò)戶5.2：變更房產(chǎn)登記5.3：辦理相關(guān)手續(xù)第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.1：雙方協(xié)商確定6.2：辦理過(guò)戶手續(xù)完畢第七條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)7.1：稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2：稅費(fèi)支付時(shí)間第八條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：友好協(xié)商9.2：調(diào)解9.3：訴訟第十條：合同的生效、變更與解除10.1：合同生效條件10.2：合同變更10.3：合同解除第十一條：合同的履行11.1：雙方義務(wù)11.2：雙方權(quán)利第十二條：隱私保護(hù)與保密12.1：保護(hù)雙方隱私12.2：保密協(xié)議內(nèi)容第十三條：合同的適用法律13.1：適用法律13.2：法律解釋第十四條：其他約定14.1：雙方共同認(rèn)可的條款14.2：附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)：指甲方與乙方在合同約定的房產(chǎn)中共同擁有所有權(quán)。1.2離婚情況：指甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律程序，經(jīng)過(guò)協(xié)商或判決決定解除婚姻關(guān)系的情況。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其在合同約定的房產(chǎn)中的共有權(quán)部分全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：雙方信息2.1甲方信息：（1）姓名：____________（2）性別：____________（3）身份證號(hào)碼：____________（4）聯(lián)系方式：____________（5）住址：____________2.2乙方信息：（1）姓名：____________（2）性別：____________（3）身份證號(hào)碼：____________（4）聯(lián)系方式：____________（5）住址：____________第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址：____________3.2房產(chǎn)面積：____________平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（如：已裝修、未裝修等）第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1離婚判決生效：雙方必須提供有效的離婚判決書，證明雙方已正式解除婚姻關(guān)系。4.2雙方協(xié)商一致：雙方必須就共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.3符合法律法規(guī)：共有權(quán)轉(zhuǎn)移必須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶：甲方將其在合同約定的房產(chǎn)中的共有權(quán)部分過(guò)戶給乙方。5.2變更房產(chǎn)登記：雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。5.3辦理相關(guān)手續(xù)：雙方按照相關(guān)規(guī)定，辦理與共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有手續(xù)。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.1雙方協(xié)商確定：雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)完畢：自雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起，共有權(quán)轉(zhuǎn)移正式完成。第七條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方在辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，同步支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1友好協(xié)商：雙方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的履行11.1雙方義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方權(quán)利：雙方有權(quán)按照合同約定享有各自的權(quán)利。第十二條：隱私保護(hù)與保密12.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密協(xié)議內(nèi)容：雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。第十三條：合同的適用法律13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容均表示認(rèn)可，并愿意共同遵守。14.2附加條款：雙方可以在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保第三方的選擇符合雙方利益。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：雙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用支付的透明和合規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方和乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3賠償責(zé)任限額：雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方：第三方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。第八條：第三方資料保管8.1第三方資料：雙方同意，第三方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于合同文件、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等，均應(yīng)由甲方和乙方妥善保管。8.2資料交接：第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)將所有資料完整交接給甲方和乙方。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限：雙方同意，保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。第十條：第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方聲譽(yù)等。10.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方退出11.1第三方退出：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)退出共有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程。11.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前，及時(shí)通知甲方和乙方。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。12.2第三方反饋：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的評(píng)價(jià)與建議予以重視，并及時(shí)作出改進(jìn)。第十三條：合同的適用法律與解釋13.1適用法律：本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方與第三方共同所有。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方與第三方共同認(rèn)可的條款：本合同的第三方介入相關(guān)條款均得到甲方、乙方與第三方的共同認(rèn)可，并愿意共同遵守。14.2附加條款：雙方可以在本合同附件中約定其他關(guān)于第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：離婚判決書附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方評(píng)價(jià)反饋表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明甲方將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)部分轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：離婚判決書詳細(xì)要求：離婚判決書應(yīng)由法院出具，證明甲方和乙方已正式解除婚姻關(guān)系。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲方和乙方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息等。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：第三方評(píng)價(jià)反饋表詳細(xì)要求：第三方評(píng)價(jià)反饋表應(yīng)由甲方和乙方填寫，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。2.如第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付違約金并賠償甲方和乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)部分全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.離婚情況：指甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律程序，經(jīng)過(guò)協(xié)商或判決決定解除婚姻關(guān)系的情況。3.違約行為：指雙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方：指在本合