2024年教學樓外墻及門窗整修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教學樓外墻及門窗整修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容2.1外墻整修內(nèi)容2.2門窗整修內(nèi)容2.3其他整修內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標準3.1外墻整修質(zhì)量標準3.2門窗整修質(zhì)量標準3.3其他整修質(zhì)量標準第四條工程進度安排4.1工程啟動時間4.2工程完成時間4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用5.2費用支付方式5.3進度付款要求5.4發(fā)票及稅務(wù)事項第六條乙方責任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量及安全6.2施工人員管理6.3材料采購及質(zhì)量6.4工程變更處理6.5工程保修及維護第七條甲方責任及義務(wù)7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方施工7.3工程監(jiān)督及驗收7.4支付工程費用7.5工程協(xié)調(diào)及溝通第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2法律適用解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效及終止12.2保密條款12.3信息反饋及變更通知12.4合同附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：中華人民共和國省市大學甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：建設(shè)集團有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同中術(shù)語定義1.3.1教學樓：指甲方擁有的用于教學、科研、行政等目的的建筑物。1.3.2外墻：指教學樓的立面，包括墻體、窗戶、門等。1.3.3門窗：指教學樓的門窗設(shè)施，包括窗戶、門等。1.3.4整修：指對教學樓外墻及門窗進行維修、更換、粉刷等施工活動。第二條工程內(nèi)容2.1外墻整修內(nèi)容外墻整修包括：（1）清理外墻污垢、苔蘚等；（2）修復外墻裂縫、脫落等損壞；（3）對外墻進行粉刷、涂裝等美化處理；（4）更換損壞的窗戶、門等。2.2門窗整修內(nèi)容門窗整修包括：（1）修復門窗損壞、變形等問題；（2）更換損壞的門窗配件、密封條等；（3）調(diào)整門窗開關(guān)順暢，確保安全性能；（4）對外墻窗戶進行清洗、保養(yǎng)等。2.3其他整修內(nèi)容其他整修內(nèi)容包括：（1）修復教學樓外墻及門窗以外的其他設(shè)施；（2）清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場衛(wèi)生；（3）提供施工期間必要的交通、安全等措施；（4）提供施工期間所需的電力、水源等資源。第三條工程質(zhì)量標準3.1外墻整修質(zhì)量標準外墻整修質(zhì)量標準包括：（1）外墻表面平整、光滑，無明顯凹凸不平；（2）外墻顏色均勻一致，無明顯色差；（3）外墻裂縫、脫落等問題得到有效修復；（4）窗戶、門安裝牢固，開關(guān)順暢，密封性能良好。3.2門窗整修質(zhì)量標準門窗整修質(zhì)量標準包括：（1）門窗表面干凈，無污垢、劃痕等；（2）門窗開啟、關(guān)閉順暢，無明顯卡滯；（3）門窗密封條完好，密封性能良好；（4）門窗安全性能符合國家相關(guān)標準。3.3其他整修質(zhì)量標準其他整修質(zhì)量標準包括：（1）其他設(shè)施安裝穩(wěn)固，使用功能正常；（2）施工現(xiàn)場衛(wèi)生整潔，無施工垃圾；（3）施工期間提供必要的交通、安全等措施；（4）提供施工期間所需的電力、水源等資源。第四條工程進度安排4.1工程啟動時間工程啟動時間為2024年X月X日。4.2工程完成時間工程完成時間為2024年X月X日。4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表關(guān)鍵節(jié)點時間表如下：（1）2024年X月X日：完成外墻及門窗整修的設(shè)計方案及預算；（2）2024年X月X日：甲方審批設(shè)計方案及預算；（3）2024年X月X日：完成施工許可證辦理；（4）2024年X月X日：開始施工；（5）2024年X月X日：完成外墻整修；（6）2024年X月X日：完成門窗整修；（7）2024年X月X日：工程驗收及交付。第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用工程總費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。5.2費用支付方式費用支付方式分為三次付款，具體如下：（1）第一次付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付工程總費用的30%；（2）第二次付款：工程完成進度達到50%時，甲方支付工程總費用的30%；（3）第三次付款：工程驗收合格后，甲方支付工程總費用的40%。5.3進度付款要求乙方按照工程實際完成進度向甲方申請付款，并提供相應的進度付款申請材料。5.4發(fā)票及稅務(wù)事項乙方應向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲乙雙方按照第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）由于政策、法律、法規(guī)等變化，導致合同內(nèi)容需要變更；（2）由于工程設(shè)計、施工方案等發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認為合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到工程進度及質(zhì)量；（2）乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響到工程進度及質(zhì)量；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.3變更及解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除意向的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更或解除合同事項進行協(xié)商，并達成一致；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定提供施工場地、資源等，導致工程無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應損失；（3）甲方違反合同其他約定，導致工程進度、質(zhì)量受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔相應損失；（3）乙方違反合同其他約定，導致工程進度、質(zhì)量受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：（1）甲方違約金為未支付工程款項的1%；（2）乙方違約金為工程總費用的1%；（3）違約賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為省市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定分擔，敗訴方承擔。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋本合同條款的解釋適用中華人民共和國法律規(guī)定。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完畢所有款項后終止。12.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3信息反饋及變更通知雙方應保持密切溝通，及時反饋工程進展、變更等情況，并按照約定程序進行變更。12.4合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計方案及預算；（2）施工許可證；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進行工程監(jiān)理、質(zhì)量評估等；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同內(nèi)容的變更或補充；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第十六條第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求的質(zhì)量標準。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，并承擔由于其原因?qū)е碌膿p失責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲取合理的報酬和費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工場地、資料、信息等。16.3第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。責任限額可以采用固定金額、按比例分擔等方式。第十七條甲乙方的義務(wù)及責任17.1甲方義務(wù)及責任甲方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬和費用。甲方應確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定等。17.2乙方義務(wù)及責任乙方應協(xié)助甲方和第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責。乙方應對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時提出意見和建議。17.3甲方和乙方的連帶責任如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，甲方和乙方應承擔連帶責任。甲方和乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第十八條第三方介入的程序及要求18.1第三方介入程序當甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應提前與第三方進行溝通，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。18.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)能力；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）第三方應按照合同約定，履行其職責；（4）第三方應確保其提供的服務(wù)不會對甲方和乙方造成不利影響。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方介入變更當甲方或乙方?jīng)Q定變更第三方時，應提前與原第三方和新第三方進行溝通，并簽訂相應的補充協(xié)議。變更第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。19.2第三方介入解除當甲方或乙方?jīng)Q定解除第三方時，應提前與第三方進行溝通，并簽訂相應的補充協(xié)議。解除第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。20.2甲方和乙方的違約如甲方和乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導致第三方無法正常履行其職責，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第二十一條爭議解決21.1第三方介入爭議解決當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入仲裁如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為省市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定分擔，敗訴方承擔。第二十二條法律適用及爭議解決本合同及其補充協(xié)議的簽訂、生效、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他條款本合同的簽訂、生效、終止及保密條款等按照第十六條至第二十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計方案及預算詳細要求：包含教學樓外墻及門窗整修的設(shè)計圖紙、材料清單、工程量清單、預算表等。說明：設(shè)計方案應符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，預算應詳細列出各項工程費用。附件2：施工許可證詳細要求：政府部門頒發(fā)的施工許可證書，允許乙方在甲方指定的場地進行施工。說明：施工許可證是施工的合法依據(jù)，乙方需在有效期內(nèi)完成施工。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、報酬、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)定第三方權(quán)利和義務(wù)的文件，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。附件4：工程驗收報告詳細要求：包含工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查結(jié)果。說明：工程驗收報告是證明工程合格的文件，需由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件5：支付憑證詳細要求：記錄支付工程款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明甲方已支付工程款項的證據(jù)，需由甲方和乙方共同留存。附件6：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明：違約金計算公式是用于計算違約行為造成的損失賠償?shù)囊罁?jù)。附件7：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)、費用分擔等。說明：爭議解決協(xié)議是規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時如何解決的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項；2.甲方未按約定提供施工場地、資源等；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準；5.第三方未按約定履行其職責；6.甲方和乙方未按約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件6的違約金計算公式計算；2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.延長工期：根據(jù)實際延誤時間進行延長；4.解除合同：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計算公式為：違約金=未支付工程款項×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為完成特定事項，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指中華人民共和國省市大學。3.乙方：指建設(shè)集團有限公司。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與