2024年房產(chǎn)交易買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)所有權(quán)第二條房產(chǎn)交易價格2.1成交價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證4.2保修期限4.3維修責(zé)任第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)位置該房產(chǎn)坐落于【具體位置描述】。1.5房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】，土地使用面積為【面積】。1.6房產(chǎn)所有權(quán)甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價格2.1成交價格雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款】等方式支付購房款項。2.3付款時間表【首付金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付；【尾款金額】元，于【付款條件】滿足之日起【付款期限】內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件【交付條件1】；【交付條件2】；【交付條件3】等。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理過戶手續(xù)。3.4過戶時間雙方約定在【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大瑕疵，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)提供的保修期限為【保修期限】。4.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類雙方認同的與該房產(chǎn)交易有關(guān)的稅費包括：【列舉稅費名稱】。5.2稅費承擔(dān)方式雙方約定【稅費承擔(dān)方式】，即由【甲方/乙方】承擔(dān)上述稅費。第六條違約責(zé)任6.1違約行為【違約行為1】；【違約行為2】；【違約行為3】等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁/訴訟】方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方約定向【仲裁委員會】申請仲裁；如選擇訴訟，雙方同意在【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容【附加條款1】；【附加條款2】；【附加條款3】等。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：1)甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)；2)甲方所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；3)甲方保證該房產(chǎn)不存在重大瑕疵，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；4)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定時間交付房產(chǎn)；5)甲方應(yīng)承擔(dān)保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：1)乙方為具備購房資格的合法主體；2)乙方提供的個人信息真實、準確、完整；3)乙方按照約定時間支付購房款項；4)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按照約定時間接收房產(chǎn)；5)乙方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表【附件1】房產(chǎn)證；【附件2】土地使用權(quán)證；【附件3】買賣雙方的身份證明文件；【附件4】其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和資料。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字/蓋章：第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效日期】開始生效。14.2合同失效日期除非雙方另有約定或依法解除、變更本合同，否則本合同至【失效日期】失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費用，并根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任限額16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照約定及法律法規(guī)規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)當?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。17.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等各方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并互相尊重、協(xié)作。17.3第三方與其他各方糾紛的解決如第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)無果，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同修訂18.1第三方介入的合同修訂程序當甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更、解除或終止時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確修訂后的合同內(nèi)容。18.2第三方介入的合同修訂內(nèi)容【列舉修訂后的合同內(nèi)容】第十九條第三方信息的披露19.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，及時向第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息。19.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件除非甲乙雙方另有約定，否則第三方在本合同履行完畢后，自動退出本合同。21.2第三方退出通知第三方應(yīng)在退出本合同前【退出通知期限】內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知。第二十二條合同的持續(xù)有效本合同及其修正條款在甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同及其修正條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力，直至本合同履行完畢。第二十三條爭議解決本合同及其修正條款的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁/訴訟】方式解決。第二十四條合同的簽字蓋章甲乙雙方（合同主體）簽字/蓋章：第三方（第三方主體）簽字/蓋章：本合同及其修正條款的簽字蓋章，標志著各方對于合同內(nèi)容的確認，以及對第三方介入后責(zé)任的明確。各方應(yīng)嚴格按照本合同及其修正條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本或副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對該房產(chǎn)所占土地擁有使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件3：買賣雙方的身份證明文件甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件中應(yīng)包含身份證明文件的復(fù)印件。附件4：其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議、稅務(wù)發(fā)票等。附件中應(yīng)包含這些文件和資料的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的保修服務(wù)；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額；3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)