2024年房產(chǎn)買賣合同（夫妻間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（夫妻間）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)瑕疵第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任4.2房產(chǎn)登記4.3過戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付條件第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2專項(xiàng)約定第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)維修13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條：合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】甲方地址：【甲方地址】1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】乙方地址：【乙方地址】1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)規(guī)劃用途：【房產(chǎn)規(guī)劃用途】第二條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方保證上述房產(chǎn)可以合法使用，不存在任何使用權(quán)爭議。2.3房產(chǎn)瑕疵甲方聲明上述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、土地權(quán)屬等方面。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，乙方支付人民幣【支付金額】（大寫：【支付金額】元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶登記完畢之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.2房產(chǎn)登記甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房產(chǎn)登記在乙方名下。4.3過戶時(shí)間雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)辦理完畢。第五條：房產(chǎn)交付及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時(shí)間】內(nèi)。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)登記在乙方名下。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟解決爭議。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)；（2）乙方喪失購買房產(chǎn)的能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第九條：合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同所述的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。10.2買受人陳述與保證乙方保證對(duì)本合同所述的購買房產(chǎn)的目的合法，且具備購買房產(chǎn)的能力。第十一條：附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2專項(xiàng)約定雙方可以在本合同中約定其他專項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維護(hù)、保養(yǎng)等。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，不得擅自泄露或銷毀。第十三條：其他事項(xiàng)13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房產(chǎn)維修房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。第十四條：合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同組成部分。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的工作配合，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。2.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不負(fù)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定，否則第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣【賠償責(zé)任限額】。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對(duì)第三方的支付義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第七條：第三方介入的變更7.1如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲方和乙方變更第三方，應(yīng)確保新第三方能夠繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。第八條：第三方不作為的處理8.1如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)不作為的情況，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)調(diào)解決。8.2如協(xié)調(diào)解決不成，甲方和乙方均有權(quán)向【第三方不作為的處理機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)?zhí)幚?。第九條：第三方介入的終止9.1第三方在其職責(zé)履行完畢后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。9.2第三方因法律法規(guī)或本合同約定的事由解除其職責(zé)的，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條：第三方介入的附加條款10.1雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方的職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充約定。10.2雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)報(bào)送甲方和乙方備案。第十一條：第三方與本合同的關(guān)系11.1本合同的履行，不影響甲方和乙方與第三方之間其他合同的履行。11.2本合同的解除或終止，不影響甲方和乙方與第三方之間其他合同的效力。第十二條：適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十三條：爭議解決本合同第三方介入的相關(guān)條款引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十四條：合同的生效、變更和解除本合同第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。變更或解除本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：過戶登記申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、規(guī)劃用途等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。5.過戶登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶理由等。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。7.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：應(yīng)包括房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)保險(xiǎn)的保單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。9.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、租賃合同、房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付定金或剩余房產(chǎn)成交價(jià)格。2.甲方未按照約定提供必要的文件和信息，導(dǎo)致過戶登記延遲。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲。5.乙方未按照約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)入住。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【百分比】。3.違約方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：