2024年房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2贖回1.3服務(wù)合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條贖回條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2贖回金額3.3贖回期限第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方責(zé)任4.2甲方義務(wù)第五條費(fèi)用與支付5.1贖回費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條適用法律9.1法律適用9.2法院管轄第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)本合同所稱(chēng)房產(chǎn)，是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2贖回本合同所稱(chēng)贖回，是指甲方按照本合同約定的條件和程序，向乙方支付贖回費(fèi)用，以解除甲方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3服務(wù)合同本合同是指乙方為甲方提供房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的合同。第二條合同主體2.1甲方甲方是指房產(chǎn)的所有權(quán)人，姓名/名稱(chēng)：【填寫(xiě)甲方姓名/名稱(chēng)】，住所：【填寫(xiě)甲方住所】。2.2乙方乙方是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)的機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)：【填寫(xiě)乙方名稱(chēng)】，住所：【填寫(xiě)乙方住所】。第三條贖回條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意，在本合同簽訂后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為贖回的交換條件。3.2贖回金額贖回金額為人民幣【填寫(xiě)金額】，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付贖回費(fèi)用。3.3贖回期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)，向乙方支付贖回費(fèi)用。如甲方未能在約定的期限內(nèi)支付贖回費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫(xiě)數(shù)字】的違約金。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的贖回手續(xù)，解除甲方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付贖回費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，協(xié)助乙方完成贖回手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1贖回費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的贖回費(fèi)用，包括房產(chǎn)贖回的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，共計(jì)人民幣【填寫(xiě)金額】。5.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將贖回費(fèi)用支付給乙方。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)，將贖回費(fèi)用支付給乙方。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止（1）甲方按照本合同約定支付贖回費(fèi)用，乙方完成房產(chǎn)贖回手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付贖回費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫(xiě)數(shù)字】的違約金。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)贖回手續(xù)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫(xiě)數(shù)字】的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法院管轄本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。10.2例外情況法律要求披露的、或者對(duì)方同意披露的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知、同意或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：甲方地址：【填寫(xiě)甲方地址】乙方地址：【填寫(xiě)乙方地址】第十二條合同的附件12.1附件清單【附件清單，逐條列出】12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，但根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)約定的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方簽署人：【填寫(xiě)甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【填寫(xiě)乙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與界定1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得向甲方提出超出本合同約定的要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得向乙方提出超出本合同約定的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行評(píng)估，并在本合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵犯的，有權(quán)向甲方和乙方提出書(shū)面異議，并要求予以解決。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方已完成本合同約定的職責(zé)；（2）甲方和乙方書(shū)面同意第三方退出。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對(duì)退出前的行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并履行其他義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同履行過(guò)程中涉及第三方的權(quán)益保護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與終止本合同的變更與終止，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款本合同未涉及的事項(xiàng)，但根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)約定的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。甲方簽署人：【填寫(xiě)甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【填寫(xiě)乙方簽署人姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：贖回費(fèi)用支付憑證附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件6：贖回服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：拍賣(mài)公告復(fù)印件附件10：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件12：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件附件13：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件14：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。4.贖回費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付贖回費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料等。6.贖回服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供贖回服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。9.拍賣(mài)公告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示拍賣(mài)公告的主要內(nèi)容，包括拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)、拍賣(mài)物品等。10.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰展示拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的主要內(nèi)容，包括拍賣(mài)成交價(jià)、買(mǎi)受人信息等。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。12.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容，包括抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、抵押權(quán)的范圍等。13.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容，包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式等。14.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)單的主要內(nèi)容，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付贖回費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間完成贖回手續(xù)。4.乙方未按照約定提供服務(wù)。5.第三方未按照約定時(shí)間完成職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付贖回費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫(xiě)數(shù)字】的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)金額】。3.乙方未按照約定時(shí)間完成贖回手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫(xiě)數(shù)字】的違約金。4.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)金額】。5.第三方未按照約定時(shí)間完成職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫(xiě)數(shù)字】的違約金。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)