2024年房產(chǎn)中介分銷商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介分銷商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2乙方（分銷商）：詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.3甲方房產(chǎn)：甲方所擁有的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的分銷商，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方在推廣和銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向客戶介紹甲方的房產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2有效期屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第四條：銷售業(yè)績及分成4.1乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售。4.2銷售業(yè)績的計(jì)算方式：按照實(shí)際成交金額的____%作為乙方的分成。4.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分成。第五條：費(fèi)用及支付5.1.1推廣費(fèi)用：用于房產(chǎn)推廣的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。5.1.2差旅費(fèi)用：乙方為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息。6.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.2如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付分成和費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)的合同登記手續(xù)。13.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：_______（填寫甲方全稱），地址：_______（填寫甲方地址），聯(lián)系方式：_______（填寫甲方聯(lián)系方式）。1.2乙方（分銷商）：_______（填寫乙方全稱），地址：_______（填寫乙方地址），聯(lián)系方式：_______（填寫乙方聯(lián)系方式）。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)地址位于_______（填寫房產(chǎn)地址），房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)戶型為_______（填寫戶型），周邊配套設(shè)施包括_______（填寫配套設(shè)施）。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的分銷商，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方在推廣和銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向客戶介紹甲方的房產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2有效期屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第四條：銷售業(yè)績及分成4.1乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售。4.2銷售業(yè)績的計(jì)算方式：按照實(shí)際成交金額的_______%作為乙方的分成。4.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分成。第五條：費(fèi)用及支付5.1.1推廣費(fèi)用：用于房產(chǎn)推廣的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，總額為_______元。5.1.2差旅費(fèi)用：乙方為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。5.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息。6.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付分成和費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的_______%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2變更或解除合同的條件如下：9.2.1雙方書面同意變更或解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方違反合同條款，嚴(yán)重影響合同的履行。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣和銷售甲方房產(chǎn)。第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十二條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)的合同登記手續(xù)。13.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。13.3本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入指在甲乙雙方履行合同時(shí)，涉及到的除雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶為第三方，購買甲方房產(chǎn)。2.1.2供應(yīng)商為第三方，向乙方提供推廣所需的物料或服務(wù)。2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)為第三方，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合法、合規(guī)的交易。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第四條：第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4.2甲乙雙方不得泄露第三方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第五條：第三方引起的爭議解決5.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方不得違反國家法律法規(guī)，影響甲乙雙方的合同履行。第七條：第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的分成和費(fèi)用支付。第九條：第三方信息的提供9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。9.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息不承擔(dān)保證責(zé)任。第十條：第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2變更或解除第三方介入的條件如下：10.2.1甲乙雙方書面同意變更或解除第三方介入。10.2.2第三方退出或無法履行合同義務(wù)。10.2.3法律法規(guī)或行政政策變化，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。第十一條：第三方介入的履行監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.2甲乙雙方應(yīng)定期交換第三方介入的履行情況，以便雙方了解合同的執(zhí)行情況。第十二條：第三方介入的違約處理12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的合同解除13.1如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條：第三方介入的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息的資料。附件二：推廣方案詳細(xì)要求和說明：包含推廣活動(dòng)的具體方案、廣告物料、宣傳策略等。附件三：分成及費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出甲乙雙方分成的計(jì)算方式、費(fèi)用的支付時(shí)間及方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)等。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件六：爭議解決方式詳細(xì)要求和說明：列出爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括定期交換履行情況、違約處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在合同有效期內(nèi)提供符合約定條件的房產(chǎn)。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.乙方未如實(shí)向客戶介紹甲方房產(chǎn)信息。4.甲方未按時(shí)支付分成和費(fèi)用。5.第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向第三方主張違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同有效期內(nèi)提供符合約定條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.分銷商：指依法成立，從事商品分銷活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方：指除甲乙雙方外，