2024年房產(chǎn)交易條款：買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易條款：買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2賣家1.3買家1.4合同日期1.5成交日期第二條：房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)查驗(yàn)第三條：交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款安排3.6尾款支付第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：交付與入住5.1交付日期5.2入住條件5.3物品清單第六條：維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條：完整協(xié)議12.1合同構(gòu)成12.2取代先前協(xié)議第十三條：可分割性13.1條款獨(dú)立性13.2分割執(zhí)行第十四條：簽名與日期14.1雙方簽字14.2日期記載第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)為【房屋類型】，總面積為【面積】平方米。1.2賣家賣家指【賣家姓名】，身份證號(hào)：【賣家身份證號(hào)】，為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.3買家買家指【買家姓名】，身份證號(hào)：【買家身份證號(hào)】，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.4合同日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。1.5成交日期雙方約定房產(chǎn)成交日期為【年】【月】【日】。第二條：房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣家保證，在合同簽訂之日至成交日期之間，上述房產(chǎn)將維持現(xiàn)有狀況，不得進(jìn)行任何形式的擴(kuò)建、改建或損壞。2.2權(quán)利與義務(wù)賣家承諾，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)交易的法律問(wèn)題。2.3房產(chǎn)查驗(yàn)買家有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。查驗(yàn)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或降低成交價(jià)格。第三條：交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)雙方約定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式1.一次性付款：買家在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付給賣家。2.分期付款：買家在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【具體金額】，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3定金買家在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），定金在成交日期轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.4首付款買家在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.5貸款安排買家自行負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.6尾款支付買家應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余房款【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在成交日期后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【買家/賣家】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買家所有。第五條：交付與入住5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【年】【月】【日】。5.2入住條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。5.3物品清單雙方在合同附件中列明交付時(shí)房屋內(nèi)應(yīng)包含的家具、電器等物品清單。第六條：維修與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任自成交日期起，房產(chǎn)的保修責(zé)任歸賣家所有。賣家應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2買家責(zé)任買家應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房產(chǎn)維護(hù)與管理，保證房產(chǎn)的安全與整潔。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約如果賣家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件等，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。8.2買家違約如果買家未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、擅自解除合同等，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：通知10.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知可以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2通知期限任何一方發(fā)出通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以回復(fù)。第十一條：法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非合同另有明確規(guī)定。第十二條：完整協(xié)議12.1合同構(gòu)成本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，所有以前的合同和協(xié)議均被視為無(wú)效。第十三條：可分割性13.1條款獨(dú)立性本合同的每一條款都是獨(dú)立的，即使某一條款無(wú)效，其他條款仍然有效。13.2分割執(zhí)行如果本合同的任何條款因法律原因無(wú)效，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。第十四條：簽名與日期14.1雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字后生效。14.2日期記載本合同簽字日期為【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其專業(yè)性和公正性。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢與辦理、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的協(xié)商結(jié)果確定。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方免責(zé)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)，第三方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方賠償如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保交易的順利進(jìn)行。4.2第三方與房產(chǎn)交易第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性和有效性。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)第五條：第三方介入的變更5.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并重新協(xié)商選擇合適的第三方。5.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：第三方介入的終止6.1終止第三方服務(wù)甲乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)必要的善后處理責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)有效。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入的適用法律9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非合同另有明確規(guī)定。第十條：第三方介入的完整協(xié)議10.1合同構(gòu)成本合同及附件是甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，所有以前的合同和協(xié)議均被視為無(wú)效。第十一條：第三方介入的可分割性11.1條款獨(dú)立性本合同的每一條款都是獨(dú)立的，即使某一條款無(wú)效，其他條款仍然有效。11.2分割執(zhí)行如果本合同的任何條款因法律原因無(wú)效，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。第十二條：第三方介入的簽名與日期12.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙方與第三方簽字后生效。12.2日期記載本合同簽字日期為【年】【月】【第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款批準(zhǔn)函附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：交易資金流向證明附件九：物業(yè)交割單附件十：家具電器清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙方及第三方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙方及第三方的戶籍信息，包括家庭關(guān)系、戶籍地址等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙方及第三方的婚姻狀況，包括未婚、已婚、離婚等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等。6.貸款批準(zhǔn)函：應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款批準(zhǔn)的狀態(tài)和額度。7.過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)由甲乙方及第三方填寫，包括房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息。8.交易資金流向證明：應(yīng)顯示交易資金的流向和支付情況。9.物業(yè)交割單：應(yīng)顯示物業(yè)的交割情況，包括水、電、煤等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。10.家具電器清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具電器的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房產(chǎn)：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.房產(chǎn)不符合約定條件：房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。3.延遲支付房款：買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，視為違約。5.第三方服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房產(chǎn)：賣家應(yīng)支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償買家因此造成的損失。2.房產(chǎn)不符合約定條件：賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)問(wèn)題，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.延遲支付房款：買家應(yīng)支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償賣家因此造成的損失。4.擅自解除合同：違約方應(yīng)支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣家延遲交付房產(chǎn)，賣家應(yīng)支付違約金【人民幣】10000元整（大寫：【人民幣】壹萬(wàn)元整），并賠償買家因此造成的搬家、租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議，包括合同及附件。2.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.賣家：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。4.買家：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。5.第三方：指本合同中協(xié)