動遷房買賣合同書樣本

動遷房買賣合同書樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括：房屋建筑及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款余款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、發(fā)票、說明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到不動產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________（此頁無）一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證書3.土地使用權(quán)證書4.房地產(chǎn)交易合同模板5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶申請書8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋鑰匙10.相關(guān)說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能按合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按合同約定接受房地產(chǎn)交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋及土地進(jìn)行征收，并按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予安置的住房。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成異議調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理。4.問題：房地產(chǎn)過戶后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方還需支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.