浙江省房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式

浙江省房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施），套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條稅費(fèi)承擔(dān)（1）由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。（2）由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。（3）雙方約定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______。3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）雙方約定的其他條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式說明3.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算示例4.房屋買賣合同過戶流程圖5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編6.房屋買賣合同違約金計(jì)算公式7.房屋買賣合同爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋2.甲方未按照合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)3.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款5.乙方未按照合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)6.雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.契稅：指房屋買賣過程中，買家按照房屋交易價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從房屋買賣中取得的所得，按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。5.營業(yè)稅：指房屋買賣過程中，賣方按照房屋交易價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，買家按照土地增值額向國家繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指房屋買賣過程中，雙方按照房屋交易價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。2.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，加快辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有