合租共同守則

合租共同守則合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、共同守則1.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及租賃房產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定。1.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備完好，共同創(chuàng)造一個和諧、文明的居住環(huán)境。1.3甲方和乙方應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)互助，不得因個人利益影響其他居民的正常生活。二、分?jǐn)傎M(fèi)用2.1租賃房產(chǎn)的共同費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方和乙方按照實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤杉追胶鸵曳絽f(xié)商確定，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.3甲方和乙方應(yīng)在每月底前結(jié)清當(dāng)月共同費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)及時補(bǔ)交。三、使用管理3.1甲方和乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.2甲方和乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。3.3甲方和乙方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或安裝設(shè)備，應(yīng)提前征得對方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按法律法規(guī)、租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.2因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)共同參與維修工作的監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。五、變更和終止5.1本守則如有變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2本守則終止的條件如下：（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方和乙方共同協(xié)商終止本守則；（3）法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等要求終止本守則。六、違約責(zé)任6.1甲方和乙方違反本守則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、租賃合同等規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本守則過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他8.1本守則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本守則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.分?jǐn)傎M(fèi)用明細(xì)表6.維修申請表7.仲裁協(xié)議復(fù)印件8.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定分?jǐn)偣餐M(fèi)用2.未合理使用租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施設(shè)備3.在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動4.未征得對方同意擅自改造或安裝設(shè)備5.未按約定履行維修責(zé)任6.提前終止本守則未協(xié)商一致7.違反法律法規(guī)、租賃合同等規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.合租共同守則：指共同租賃房產(chǎn)的雙方共同遵守的規(guī)則和約定。2.甲方：指租賃房產(chǎn)的出租方。3.乙方：指租賃房產(chǎn)的承租方。4.分?jǐn)傎M(fèi)用：指租賃房產(chǎn)的共同費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.維修責(zé)任：指對租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約行為：指違反本守則的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.費(fèi)用分?jǐn)偁幾h：雙方可協(xié)商調(diào)整分?jǐn)偙壤蛘埖谌竭M(jìn)行調(diào)解。2.使用管理爭議：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的秩序。3.維修責(zé)任爭議：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。4.變更和終止?fàn)幾h：按照本守則相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約爭議：依據(jù)本守則和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.共同租賃房產(chǎn)的雙方在租賃期間共同遵守的規(guī)則和約定。2.