房產(chǎn)抵押借合同寫作指導(dǎo)

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方申請借款；乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供借款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實際支付給甲方之日起計算。2.乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃向甲方收回貸款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為____%（年利率），按月計息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。甲方每月償還給乙方貸款本金及利息總額為：____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，每月____日前將還款金額支付給乙方。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）設(shè)定為本次借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。3.在甲方按時償還借款本息的情況下，乙方不得侵占、處置甲方抵押物的所有權(quán)。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，處置甲方抵押物以償還債務(wù)。第六條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同約定的月利率的____倍。2.乙方未按約定時間、金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同約定的月利率的____倍。3.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有問題，應(yīng)由甲方承擔相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時還款，否則將面臨違約金等違約責任。3.乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，確保雙方的權(quán)益。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同的遺失或損壞。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房屋登記簿上的房屋所有權(quán)設(shè)定為擔保債務(wù)的物權(quán)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.解決爭議：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的法律手段，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急情況：例如，甲方家中出現(xiàn)突發(fā)疾病、意外事故等情況，需要及時籌集大量資金。補充條款：在合同期限內(nèi)，如甲方因家庭緊急情況需提前還款，可與乙方協(xié)商達成一致，乙方可適當減免部分利息或調(diào)整還款計劃。2.子女教育資金需求：甲方為了支付子女的教育費用，需要借款。補充條款：甲方同意在借款期間，將借款用途主要用于子女教育費用支出。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)教育費用支付的證明材料。3.中小企業(yè)經(jīng)營資金短缺：甲方作為中小企業(yè)業(yè)主，因經(jīng)營資金短缺，需要借款。補充條款：甲方同意在借款期間，將借款用途主要用于企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供企業(yè)經(jīng)營狀況和資金用途的相關(guān)證明材料。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的