規(guī)范版購房合同模板

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：____（全稱）地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：名稱：____（全稱）地址：____聯(lián)系方式：____第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號：____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為____。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收該房屋。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的稅費及其他相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×延遲交付天數(shù)。6.3甲方未如實披露房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件：1.該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片。3.其他與本合同有關(guān)的文件。注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。2.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.甲方應(yīng)如實披露房屋實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并自行承擔(dān)過戶所需稅費。5.雙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管設(shè)施設(shè)備。解決辦法：1.如甲方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付遲延交付違約金。3.如甲方未如實披露房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.遲延交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.賠償責(zé)任：指因一方過錯導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的補償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出租的房屋內(nèi)含有家具和家電，乙方需在合同中明確家具和家電的清單及狀態(tài)。2.甲方將房屋過戶給乙方后，仍需在合同期內(nèi)居住，雙方需就甲方居住期間的租金、物業(yè)費等費用進行約定。3.乙方購買房屋用于投資，預(yù)計短期內(nèi)再次出售，雙方需就房屋出售后的利潤分配進行約定。4.甲方為外籍人士，房屋交易過程中需考慮匯率變動對房款支付的影響，雙方可就匯款匯率進行約定。5.乙方為首次購房，對購房流程不熟悉，甲方需提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。合同補充條款：1.家具家電清單：雙方需明確家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并在附件中附上清單。2.甲方居住期間費用：雙方約定甲方居住期間的租金、物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)方式。3.房屋出售利潤分配：雙方約定房屋出售后的利潤分配比例或方式。4.匯款匯率：雙方約定匯款時的匯率，以及匯率波動對房款支付的影響處理方式。5.購房協(xié)助和指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的購房協(xié)助和指導(dǎo)，包括但不限于購