2024年婚前購房離婚協(xié)議

2024年婚前購房離婚協(xié)議一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時(shí)間為_______年_______月_______日，購買價(jià)格為_______元/平方米，總價(jià)為_______元。1.3房產(chǎn)的首付款為_______元，其中男方支付_______元，女方支付_______元。剩余貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。二、房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方（男方）所有。甲方一次性支付給乙方（女方）房產(chǎn)分割款_______元。2.2甲方承諾，自離婚之日起，按照每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，直至子女年滿_______周歲。2.3乙方同意，放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，不再主張分割房產(chǎn)、貸款及增值收益等。三、房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照我國稅法規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更、撤銷或解除本協(xié)議。4.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、附加條款5.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生增值，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際出資比例，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2雙方同意，如一方再婚，本協(xié)議自動(dòng)失效。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________簽訂日期：_______年_______月_______日（本協(xié)議內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂類似協(xié)議時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎，如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）在雙方達(dá)成共識的基礎(chǔ)上，我們很清楚，這個(gè)協(xié)議不僅僅關(guān)乎房產(chǎn)，更關(guān)乎我們雙方的未來和生活質(zhì)量。所以，在這個(gè)協(xié)議里，我們也詳細(xì)列出了關(guān)于房產(chǎn)裝修、家具家電歸屬、以及雙方在未來可能遇到的財(cái)務(wù)問題的處理方式。關(guān)于裝修，我們決定按照雙方的實(shí)際出資比例，對房產(chǎn)進(jìn)行分割。也就是說，裝修的價(jià)值將會按照我們出資的比例，進(jìn)行劃分。如果未來需要重新裝修，那么費(fèi)用也將按照這個(gè)比例來分?jǐn)?。至于家具家電，我們選擇采取“誰購買，誰擁有”的原則。也就是說，如果某件家具或家電是甲方購買的，那么離婚后，該物品將歸甲方所有；反之，如果是乙方購買的，那么離婚后，該物品將歸乙方所有。我們也非常清楚，離婚后，雙方的生活將會發(fā)生很大的變化，可能會面臨各種各樣的財(cái)務(wù)問題。為了提前做好準(zhǔn)備，我們在這個(gè)協(xié)議里，也約定了一些處理方式。比如，如果甲方在未來遇到了財(cái)務(wù)困難，那么乙方將會按照雙方約定的比例，提供一定的幫助。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)分割方式：甲方（男方）獲得房產(chǎn)所有權(quán)，一次性支付給乙方（女方）房產(chǎn)分割款。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)：甲方按照每月一定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，直至子女年滿一定年齡。3.房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)：甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，按照我國稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.其他約定：包括房產(chǎn)增值補(bǔ)償、再婚協(xié)議失效、未盡事宜協(xié)商等。難點(diǎn)：1.房產(chǎn)價(jià)值分割：需協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值及分割方式。2.裝修與家具家電歸屬：按照出資比例或“誰購買，誰擁有”原則處理。3.財(cái)務(wù)困難處理：如需甲方在未來獲得乙方財(cái)務(wù)幫助，需明確幫助的比例和條件。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議合法性：確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議可執(zhí)行性：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具備實(shí)際可執(zhí)行性，避免過于理想化。3.保護(hù)子女權(quán)益：