購房居間協(xié)議書參考范本

合同編號：__________購房居間協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），_______（房產(chǎn)證號），建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3乙方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給乙方。（1）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方支付首付款時，一次性向丙方支付居間服務(wù)費用；（2）乙方在收到甲方支付的房款后，一次性向丙方支付居間服務(wù)費用。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本協(xié)議簽訂地為_______（地址），甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)認(rèn)真核實該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途等。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間支付房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，以免影響過戶和房產(chǎn)交付。（4）丙方應(yīng)履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）如丙方違反本協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣方。3.丙方：指提供居間服務(wù)的第三方，即居間方。4.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的款項。5.居間服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方關(guān)系特殊，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以減少雙方的時間成本。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需要特殊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：甲乙雙方同意，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、翻譯等服務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于拆遷區(qū)域，可能涉及拆遷補償。補充條款：如該房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生拆遷，甲方應(yīng)享有拆遷補償權(quán)益。具體拆遷補償事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.應(yīng)用場合：買賣雙方約定分期支付房款，買方擔(dān)心賣方在此期間將房產(chǎn)過戶給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在收到每期房款后，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生變