店面房租協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________店面房租協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店面房基本情況1.1店面房位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面房，并將店面房交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金及滯納金。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面房及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，并按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店面房及經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，將店面房及經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除協(xié)議違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，符合國家法律法規(guī)及政府部門相關(guān)規(guī)定。（4）雙方應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行。（5）乙方需辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面房出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面房的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店面房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。7.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)店面房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)與保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指乙方為店面房及經(jīng)營活動(dòng)購買的保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方因違反協(xié)議約定所需支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)店面房進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)店面房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)店面房及周圍環(huán)境造成損壞。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將店面房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。2.場(chǎng)合：租賃期間遇不可抗力因素導(dǎo)致店面房無法使用補(bǔ)充條款：如租賃期間遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致店面房無法使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議，并互相退還已支付的租金。3.場(chǎng)合：乙方希望延長租賃期限補(bǔ)充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：甲方需提前收回店面房補(bǔ)充條款：如甲方需提前收回店面房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。除乙方已支