2024年借名購房合同協(xié)議書

合同編號：__________借名購房合同協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等）。1.3甲方購買房產(chǎn)的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中首付款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)為貸款支付。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方為購買上述房產(chǎn)，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于支付房產(chǎn)的首付款及貸款還款。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款年利率為_______%，按年計息，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃向乙方還款。第三條還款方式及還款計劃（1）_______（請描述還款方式，如：等額本息、等額本金、按期還息到期還本等）。（2）還款期限為_______年，共_______期，每期還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）首期還款日期為_______年_______月_______日，一期還款日期為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日計算。第四條房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自簽署購房合同之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。4.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)登記之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。4.3借款期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，但甲方享有實(shí)際使用權(quán)。4.4借款到期后，甲方應(yīng)按照約定將剩余貸款本息還清，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同期滿，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款及逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%每日計算。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金_______%乘以未還款金額。6.3乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)登記的，應(yīng)支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備購房資格和還款能力，如不具備，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。2.房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐、虛假陳述等行為。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，違反約定可能導(dǎo)致違約責(zé)任。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題：可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.還款問題：如甲方逾期還款，可與乙方協(xié)商延期還款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.合同無效或無法履行：可尋求法律途徑，如合同撤銷、解除合同等。5.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向出借人借款的個人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指借出資金給借款人個人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。5.借款期限：指借款人應(yīng)償還借款的期限。6.還款方式：指借款人償還借款本金和利息的方式。7.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。8.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給出借人的賠償金。9.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)記載在不動產(chǎn)登記簿上的行為。10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需考慮外匯管制及身份證明等問題。2.甲方為未成年人，需考慮監(jiān)護(hù)人同意及代為還款等問題。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需考慮共有人同意及權(quán)屬分配等問題。4.甲方擬使用貸款購房，需考慮貸款審批及還款能力等問題。5.甲方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需考慮企業(yè)或機(jī)構(gòu)法律主體資格及代位還款等問題。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需提供有效身份證件及簽證等相關(guān)文件。2.甲方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人同意書及監(jiān)護(hù)人身份證明等文件。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供共有人同意書及共有人身份證明等文件。4.甲方擬使用貸款購房，需提供貸款審批證明及還款計劃等文件。5.甲方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需提供企業(yè)或機(jī)構(gòu)法人資格證明及代位還款授權(quán)書等文件。附件列