底商租賃合同的財務管理

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并支付應付租金及滯納金。第四條維修責任4.1租賃期內，因房屋本身結構、設備設施老化等原因導致的損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備出租條件，符合相關法律法規(guī)要求。5.2甲方應提供商鋪鑰匙_______把，并保證商鋪的安全、消防等設施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行非法活動。6.3乙方應按約定支付租金，并承擔租賃期內商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金的，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準確性和完整性，特別是租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任等關鍵條款。2.明確甲乙雙方的權利和義務，避免因職責不清而產生糾紛。3.注意違約責任的規(guī)定，確保雙方在違約情況下有明確的權益保障。4.雙方應認真閱讀合同，確保自己對合同內容的理解與對方表述一致。5.簽訂合同時，雙方應親自簽字或蓋章，并留存合同副本以備不時之需。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中房地產權益、房地產開發(fā)、交易和產權登記等方面的法律規(guī)范。3.滯納金：是指債務人逾期不履行債務時，按照約定向債權人支付的違約金。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：是指通過法律手段，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場租賃：適用于商場底層商鋪的租賃，補充條款可以包括商場內的公共設施使用、廣告位租賃、促銷活動等。2.餐廳租賃：適用于餐廳所在底商租賃，補充條款可以包括廚房設備、排煙系統(tǒng)、食品安全等。3.辦公租賃：適用于辦公空間的租賃，補充條款可以包括辦公設備、網(wǎng)絡接入、商務中心服務等。4.教育培訓機構租賃：適用于教育培訓機構所在底商租賃，補充條款可以包括教學設施、安全出口、消防設備等。5.藥店租賃：適用于藥店所在底商租賃，補充條款可以包括藥品儲存條件、營業(yè)執(zhí)照轉讓等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的具體位置和面積。2.公共設施使用說明：詳細說明商場內的公共設施使用規(guī)則和注意事項。3.廣告位租賃合同：如有廣告位租賃需求的補充合同。4.設備設施清單：詳細列出商鋪內的設備設施及其狀況。5.安全檢查報告：商鋪的安全檢查報告，確保商鋪符合安