專業(yè)房屋買賣合同模板大全

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________買方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、多層住宅等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋價(jià)格2.2價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余的價(jià)款。2.3買方未按時(shí)支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的____%。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合本合同的約定。（2）房屋應(yīng)辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，遷出戶口所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及費(fèi)用：買方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并辦理戶號(hào)變更手續(xù)。4.3該房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等：買方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5買方在購買該房屋后，應(yīng)按照合同約定使用、管理和維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為價(jià)款的____%。5.2本合同解除或終止的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同全部內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)益清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。在本合同中，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中，違約金金額為價(jià)款的____%。3.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。在本合同中，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)過戶給買方。4.戶口遷移：居民將戶籍從一地遷移至另一地的行為。在本合同中，買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施和公共部位而向業(yè)主收取的費(fèi)用。在本合同中，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。6.供暖費(fèi)：為保證住宅小區(qū)冬季供暖而向業(yè)主收取的費(fèi)用。在本合同中，買方應(yīng)自行承擔(dān)供暖費(fèi)。7.爭議解決：通過法律途徑解決合同糾紛的過程。在本合同中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)授權(quán)國內(nèi)親友或律師代理辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)協(xié)助賣方提供所需證明材料。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括貸款、過戶等。賣方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提前至少____個(gè)月通知租客搬出，并承擔(dān)租客因搬出所產(chǎn)生的費(fèi)用。買方應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得擅自干涉租客居住。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出適當(dāng)調(diào)整。附件列表：1.房