國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

合同編號(hào)：__________國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、用途及使用年限2.2乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條土地轉(zhuǎn)讓金的支付3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金。定金在乙方按本協(xié)議約定履行完畢后，抵作土地轉(zhuǎn)讓金。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金。甲方收到轉(zhuǎn)讓金后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；乙方未按本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓金的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行支付和接收義務(wù)，不得無故拖延。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。4.雙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。解決辦法：1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，遵守訴訟秩序。4.法院作出的判決或裁定具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請(qǐng)求解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商購買土地：房產(chǎn)開發(fā)商需要購買大量土地用于建設(shè)住宅小區(qū)，此時(shí)可以將合同中的土地面積、用途和轉(zhuǎn)讓金等條款進(jìn)行細(xì)化，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不得干涉乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售等相關(guān)活動(dòng)。乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和環(huán)保要求。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.建筑工程施工許可證復(fù)印件7.環(huán)保審批文件復(fù)印件2.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：兩家企業(yè)間進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要明確轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間為簽署合同之日起10日內(nèi)。過戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓金支付完畢后立即辦理。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證真實(shí)有效，如因證件問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：個(gè)人之間進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要明確過戶手續(xù)辦理時(shí)間、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：雙方同意，土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同之日起20日內(nèi)辦理完畢。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在支付轉(zhuǎn)讓金后，應(yīng)立即開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方個(gè)人身份證復(fù)印件3.