2024年公寓房買賣合同書范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；1.3房屋規(guī)劃用途：住宅；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；1.6房屋現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）；1.7甲方聲明：上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價值、附屬設施設備價值、裝修價值等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定于_______年_______月_______日為房屋交付日期。交付時，甲方應將房屋及附屬設施設備、裝修等現(xiàn)狀保持完好，并按約定移交給乙方。3.2甲方應保證房屋權(quán)屬證書的真實、有效，并承擔因證書不真實、無效而導致的全部責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完成的，應承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交總價_______%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋或權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付一日，違約金為房屋成交總價_______‰。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款一日，違約金為應付款項_______‰。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫唯一的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證明：確保雙方的身份真實有效，避免因身份問題引起的法律糾紛。3.房屋基本情況：詳細填寫房屋的各項信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)等，確保房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛。4.房屋買賣價格及支付方式：明確買賣價格，約定支付方式和時間，確保款項的支付和收取符合雙方的利益。5.交付及過戶：約定交付日期和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋和權(quán)屬證書的交付和過戶順利進行。6.違約責任：約定違約金的比例和計算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.當發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決，雙方通過溝通和協(xié)商，尋求共識，以和平方式解決爭議。2.如果協(xié)商不成，雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買房屋并支付價款的一方。4.定金：買方為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢款。5.房款：買方支付給賣方的房屋買賣價款。6.交付：指賣方將房屋及附屬設施設備、裝修等現(xiàn)狀保持完好，并按約定移交給買方。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。8.違約金：當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：通過協(xié)商或司法程序，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.賣方貸款：如果賣方需要通過出售房屋來償還貸款，可以在合同中增加條款，明確賣方應在過戶前清償所有貸款，確保房屋所有權(quán)清晰無瑕疵。2.遺產(chǎn)繼承：如果賣方是房屋的繼承人，需要提供合法的繼承證明。合同中可以增加條款，要求賣方提供繼承證明，以確保交易的合法性。3.外籍人士交易：如果買方或賣方是外籍人士，合同中應增加條款，明確交易過程中涉及的匯率換算、稅務問題等，以及雙方的責任和義務。4.房屋租賃：如果房屋在交付前已被出租，合同中應增加條款，明確買方接收房屋后，是否承擔現(xiàn)有租賃合同的責任，以及租賃合同的續(xù)約權(quán)等問題。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方（賣方）身份證明復印件3