工廠土地買賣協(xié)議樣本

工廠土地買賣協(xié)議樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下工廠土地轉讓給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣），土地使用權面積為_______平方米。1.2土地用途為工業(yè)用地，土地使用權證號為_______。1.3土地現狀：_______。二、土地轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將土地轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付土地轉讓款后，甲方應按照約定將土地使用權過戶至乙方名下。三、土地過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方提供完整的土地過戶所需文件。3.2乙方應按照甲方的指導，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。3.3土地過戶完成后，甲方應將土地實際交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的土地享有合法、完整的所有權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方保證其已充分了解該土地的實際狀況，并同意按照本協(xié)議的約定購買該土地。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致土地過戶失敗或土地使用權不能順利交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付土地轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個協(xié)議中，甲乙雙方明確規(guī)定了土地的位置、面積、用途等基本情況，并約定了土地轉讓價格、支付方式、過戶及交付等事項。同時，雙方對自身的陳述與保證、違約責任、爭議解決等進行了明確的約定。這是一份具有法律效力的土地買賣協(xié)議，為甲乙雙方的權益提供了保障。希望這份協(xié)議樣本對您有所幫助。工廠土地買賣是個大事，所以我們要確保所有的細節(jié)都搞清楚，避免以后出現任何問題。比如說，土地的現狀很重要，是全新的，還是有舊的建筑物，這些都影響到我們交易的價款。所以在協(xié)議里面，我們要明確土地現狀，乙方心里要有數。另外，價格方面也是要詳細說明，不僅僅是總數，還要有分期的細節(jié)，比如說，乙方要多久之內付清全款，這個也要寫清楚。不然的話，甲方心里也不踏實，乙方也不明白自己的責任。然后就是過戶和交付，這個是關鍵步驟，一定要明確雙方的責任和時間限制。甲方要提供必要的文件，乙方要按時辦理過戶手續(xù)，這些都是要寫明了的。違約責任這一塊，也是很重要，雙方都要知道如果自己違約會有什么后果。這樣大家才會認真遵守協(xié)議，避免出現糾紛。爭議解決的方式也要寫清楚，省的以后有爭議了，大家不知道怎么辦。友好協(xié)商是首選，但如果協(xié)商不成了，就要知道去哪里解決爭議。所以，這個協(xié)議不僅是紙上的文字，更是雙方合作的基石，一定要認真對待，每個細節(jié)都要考慮清楚。希望這份協(xié)議樣本能夠幫到您，如果有任何問題，隨時可以問我。重點：土地基本情況詳細描述土地轉讓價格及支付方式明確土地過戶及交付的期限與責任違約責任的界定爭議解決的途徑難點：確保土地現狀的描述準確無誤價格的分期支付安排合理過戶手續(xù)的及時完成違約金的具體計算方法選擇合適的爭議解決法院或仲