2024年戶外攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戶外攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用金額2.2支付方式及支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任及保險費用5.2保險理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條租賃期間的變更7.1租賃期間變更的條件7.2租賃期間變更的程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的時間限制第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附件說明14.2法律適用及爭議解決法院選擇14.3聯(lián)系方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.1.1物品名稱：戶外攤位1.1.2物品數(shù)量：共計1個攤位1.1.3物品規(guī)格：攤位尺寸為長3米，寬2米，高2.5米1.1.4物品狀況：攤位設(shè)施齊全，包括照明、桌椅、遮陽傘等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年4月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年10月31日1.2.3租賃期限共計：6個月第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用金額2.1.1租金：每月人民幣5000元，共計30000元2.1.2押金：人民幣5000元，租賃結(jié)束后的7個工作日內(nèi)無損壞退還2.1.3總計支付金額：人民幣35000元2.2支付方式及支付時間2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付時間：每月10日前支付當(dāng)月租金，租賃開始前一次性支付押金第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃期內(nèi)使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動3.1.2承租方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作3.2.2承租方應(yīng)在發(fā)生設(shè)施損壞時及時通知出租方并承擔(dān)維修費用第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)攤位的結(jié)構(gòu)性維修和大型故障修理4.1.2承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)和小故障排除4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)定期對攤位設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用4.2.2出租方提供保養(yǎng)指導(dǎo)和協(xié)助第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任及保險費用5.1.1承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損害保險5.1.2保險費用由承租方承擔(dān)5.2保險理賠程序5.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序5.2.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方保證攤位的合法性和符合約定的使用狀態(tài)6.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對攤位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動6.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同需提前30天書面通知對方8.1.2承租方提前解除合同的，需支付違約金，違約金為剩余租金的10%8.1.3出租方提前解除合同的，需退還承租方已支付的剩余租金8.2提前解除合同的違約金8.2.1違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為解除合同后的7個工作日內(nèi)8.2.2違約金的具體金額為人民幣1500元第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前30天書面通知出租方9.1.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓通知后15天內(nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)信息9.2.2出租方在同意轉(zhuǎn)讓后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如果出租方未能按照約定提供攤位，需支付違約金，違約金為租金的10%10.1.2如果出租方未能按照約定維護(hù)攤位，導(dǎo)致承租方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如果承租方未能按照約定支付租金，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%10.2.2如果承租方未能按照約定使用攤位，導(dǎo)致出租方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的時間限制11.2.1任何一方在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害時，應(yīng)在1年內(nèi)向法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.2合同的變更條件12.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.3.2合同的解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等13.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為2年第十四條其他條款14.1附件說明14.1.1本合同附件包括攤位平面圖、租賃物品清單等14.1.2附件與合同具有同等法律效力14.2法律適用及爭議解決法院選擇14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2雙方選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決法院14.3聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.3.1出租方聯(lián)系方式：……14.3.2承租方聯(lián)系方式：……14.3.3雙方約定的送達(dá)地址：……第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過程中，可能涉及到除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。為了明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的劃分，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其具備履行合同義務(wù)的條件。2.2委托關(guān)系甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1通知義務(wù)甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息和聯(lián)系方式。3.2協(xié)商一致甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與對方協(xié)商一致，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第四條第三方支付及結(jié)算4.1支付方式甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。4.2結(jié)算方式甲乙方與第三方之間的費用結(jié)算，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行。結(jié)算周期和方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方書面確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)立即書面通知第三方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。如第三方未能糾正，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和投訴。7.2第三方與中介方等其他第三方如合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。如有糾紛，甲乙方有權(quán)要求中介方或其他第三方協(xié)調(diào)解決。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方替代甲乙方在第三方退出后，有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。替代第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。9.2合同變更的生效合同變更自甲乙方雙方書面同意，并簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序甲乙方在解除合同前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：戶外攤位平面圖詳細(xì)描述攤位的尺寸、位置、周邊環(huán)境等信息，便于甲乙方了解攤位的具體位置和布局。附件二：租賃物品清單詳細(xì)列舉租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，便于甲乙方明確租賃物品的具體情況。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明承租方已購買相應(yīng)的保險，確保出租方的利益不受損失。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等，便于甲乙方在租賃期間遇到問題時，明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件五：第三方評估報告如有必要，提供第三方對攤位設(shè)施的評估報告，以確保甲乙方了解設(shè)施的實際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供攤位。2.出租方未能按照約定維護(hù)攤位。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用攤位。5.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任：未能提供攤位或未能維護(hù)攤位，需支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方的違約責(zé)任：未能支付租金或未能使用攤位，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.第三方的違約責(zé)任：未能履行合同義務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%，即5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年戶外攤位租賃合同，是甲乙方之間達(dá)成的一致協(xié)議。2.租賃物：租賃物指甲乙方租賃的戶外