房產(chǎn)交易協(xié)議精簡(jiǎn)（2024年）

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間與過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付與使用5.1交付日期5.2使用條件6.交易取消與違約責(zé)任6.1取消交易的條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用9.3維修責(zé)任9.4家具家電歸屬10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3支付憑證復(fù)印件11.補(bǔ)充條款12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.日期14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號(hào)碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬(wàn)元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整，過(guò)戶前支付3.2.3貸款：剩余金額，由買家自行辦理3.3定金支付后，若買賣雙方任意一方違約，違約方需支付對(duì)方總交易價(jià)格20%的違約金。第四條交易時(shí)間與過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶手續(xù)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1交付日期：過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)5.2使用條件：交付后，房產(chǎn)歸買家所有，買家有權(quán)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。第六條交易取消與違約責(zé)任6.1取消交易的條件：6.1.1賣家在合同簽訂后，因房產(chǎn)本身問(wèn)題交易。6.1.2買家在合同簽訂后，未按照約定支付定金或首付款。6.2違約責(zé)任：6.2.1若賣家取消交易，需支付買家總交易價(jià)格20%的違約金。6.2.2若買家取消交易，已支付的定金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商無(wú)果后，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2合同終止條件：8.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2物業(yè)費(fèi)用：9.2.1買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。9.2.2如物業(yè)費(fèi)有拖欠，買家應(yīng)負(fù)責(zé)清償。9.3維修責(zé)任：9.3.1房產(chǎn)交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。9.3.2因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。9.4家具家電歸屬：9.4.1家具家電清單詳見(jiàn)附件。9.4.2除清單明確歸屬買家外，其余家具家電歸賣家所有。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3支付憑證復(fù)印件第十一條補(bǔ)充條款11.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：_____________________12.2買家簽字：_____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：_____________________第十四條合同副本數(shù)量14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，以便雙方核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要法律文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，以便雙方核實(shí)對(duì)方身份的真實(shí)性。附件三：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。附件中應(yīng)包含所有交易款項(xiàng)的支付憑證復(fù)印件，以便雙方核實(shí)款項(xiàng)的支付情況。附件四：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單是明確家具家電歸屬的重要依據(jù)。附件中應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息，以便雙方核實(shí)家具家電的歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，需支付買家總交易價(jià)格20%的違約金。1.2未能按照約定交付房產(chǎn)，需支付買家總交易價(jià)格20%的違約金。1.3取消交易，未能按照約定支付買家違約金，需支付總交易價(jià)格20%的違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照約定時(shí)間支付定金或首付款，已支付的定金不予退還。2.2未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需支付賣家總交易價(jià)格20%的違約金。2.3取消交易，未能按照約定支付賣家違約金，需支付總交易價(jià)格20%的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家在合同簽訂后，未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，那么賣家需支付買家總交易價(jià)格20%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家支付給賣家的預(yù)付款。5.首付款：指買家在過(guò)戶前支付給賣家的部分房款。6.貸款：指買家通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付房款的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠