2024年房產(chǎn)中介傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介傭金合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介1.2傭金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二條甲方義務(wù)2.1房源信息提供2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證2.3交易條件配合2.4費(fèi)用承擔(dān)第三條乙方義務(wù)3.1信息保密3.2專業(yè)服務(wù)提供3.3及時(shí)報(bào)告進(jìn)展3.4合規(guī)操作保證第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算4.1傭金比例確定4.2傭金計(jì)算基數(shù)4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期5.3自動(dòng)續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決的管轄地第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的通知程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條附則11.1附件列表11.2附件的有效性第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方特殊約定條款14.2后續(xù)服務(wù)條款14.3雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介本合同所稱房產(chǎn)中介是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、尋找交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程等服務(wù)的行為。1.2傭金傭金是指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。1.3成交成交是指甲方與第三方達(dá)成房屋交易，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。1.4甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.5乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條甲方義務(wù)2.1房源信息提供甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。2.2產(chǎn)權(quán)清晰保證甲方應(yīng)對(duì)所提供房源的產(chǎn)權(quán)狀況承擔(dān)責(zé)任，保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方提供的房源產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3交易條件配合甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易，按照乙方的合理建議調(diào)整交易條件，以提高交易成功率。2.4費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條乙方義務(wù)3.1信息保密乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方房源信息及其他相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。3.2專業(yè)服務(wù)提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、交易撮合等。3.3及時(shí)報(bào)告進(jìn)展乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.4合規(guī)操作保證乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合規(guī)性，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算4.1傭金比例確定本合同傭金比例為成交總價(jià)的百分之二。4.2傭金計(jì)算基數(shù)傭金計(jì)算基數(shù)為房屋成交總價(jià)。4.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.4傭金支付方式傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條合同的有效期5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本合同在甲方與第三方達(dá)成房屋交易并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。5.3自動(dòng)續(xù)約條款如甲方在合同終止后六個(gè)月內(nèi)再次委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2乙方違約乙方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3違約賠償金額計(jì)算如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失金額難以確定的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向守約方支付違約金。第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的管轄地凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.3變更與解除的通知程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)對(duì)方。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附則11.1附件列表本合同附件包括：（1）房源信息表（2）交易條件確認(rèn)書(shū)（3）傭金支付證明（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定條款（1）甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方提供完整的身份證明及聯(lián)系方式。（2）乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持與甲方的聯(lián)系，及時(shí)更新房源信息。14.2后續(xù)服務(wù)條款14.3雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購(gòu)房人、出賣人、貸款銀行、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與房屋交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、財(cái)務(wù)狀況、身份信息等。2.2配合交易第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方完成房屋交易，按照甲乙方的合理要求提供必要的文件和證明材料。2.3履行合同第三方應(yīng)按照本合同及房屋交易相關(guān)合同的約定履行其義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房屋交易過(guò)程中的角色和責(zé)任確定，具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)第三方在房屋交易過(guò)程中的角色確定，如購(gòu)房人即為買方的關(guān)系，出賣人即為賣方的關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。乙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋交易。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證甲方和乙方之間的溝通暢通，及時(shí)回應(yīng)甲方和乙方的合理要求。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除第三方介入后，如需要解除本合同的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，甲方、乙方和第三方可以請(qǐng)求第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)交易中心等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成的，甲方、乙方和第三方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的附則10.1附件列表第三方介入后，本合同附件可以包括：（1）第三方身份證明文件（2）第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議（3）其他與第三方相關(guān)的文件10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的雙方簽字本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十二條第三方介入后的合同生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的其他約定甲方、乙方和第三方同意，本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商確定。第十四條第三方介入后的合同解除本合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表該附件詳細(xì)記錄了甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、樓層、戶型、建筑年份、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。附件2：交易條件確認(rèn)書(shū)該附件用于確認(rèn)甲乙雙方就交易條件達(dá)成的共識(shí)，包括但不限于付款方式、過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件3：傭金支付證明該附件用于證明甲方已按照約定向乙方支付傭金，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件4：第三方身份證明文件該附件用于證明第三方的身份，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件5：第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議該附件詳細(xì)記錄了第三方與甲方、乙方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件6：房屋交易相關(guān)合同該附件包括房屋買賣合同、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)辦理合同等與房屋交易相關(guān)的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。2.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。3.第三方未按約定履行其在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于乙方已提供服務(wù)費(fèi)用、第三方已產(chǎn)生費(fèi)用、甲方自身?yè)p失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在本合同中，乙方為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢、尋找交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程等服務(wù)的行為。2.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。3.成交：指甲方與第三方達(dá)成房屋交易，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)