房子年租合同范本

房子年租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的房子（以下簡稱“租賃房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。

2.租賃房屋的用途為________________，乙方租賃房屋僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。

3.甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付下半年的租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開戶行：______________

賬戶名：______________

賬號：______________

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保租賃房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋；（2）乙方支付租金；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）租賃期滿后，乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于________________的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的完好。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途。

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開戶行：______________

賬戶名：______________

賬號：______________

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年到期前一個(gè)月內(nèi)支付下半年的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每半年支付一次，具體時(shí)間為每半年到期前一個(gè)月內(nèi)。

（2）租賃期滿：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未履行租賃房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按約定使用租賃房屋或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的與調(diào)解工作。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方之日即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

（2）一方明確表示不再履行合同義務(wù)的；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房屋及附屬設(shè)施交還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合