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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廣州城區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條:房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條:交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用6.2承擔(dān)方式第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條:其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費第十一條:合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3買受人身份證明第十二條:合同的簽訂和保存12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同保存第十三條:合同的書面形式13.1合同須以書面形式簽訂13.2合同的副本第十四條:合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人:指甲方,即房屋的所有人,擁有并出售該房屋。1.2買受人:指乙方,即購買該房屋的當(dāng)事人。1.3二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的存量房屋,本合同所指二手房即指甲方出售的房屋。第二條:房屋基本信息2.1房屋位置:指廣州市區(qū)街道號房,具體位置以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準。2.2房屋面積:指房屋的建筑面積,具體面積以房屋所有權(quán)證上登記的面積為準。2.3房屋戶型:指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu),具體戶型以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準。2.4房屋產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況,具體產(chǎn)權(quán)以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準。第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格:甲乙雙方約定,該二手房的交易價格為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。3.2.1現(xiàn)金支付;3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬;3.2.3、支付等第三方支付平臺支付。3.3支付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將交易價格支付給甲方。第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵;4.2.2房屋內(nèi)部整潔,設(shè)施齊全,功能正常;4.2.3甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù):甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間:房屋過戶手續(xù)完成后,乙方即取得該房屋的所有權(quán)。第五條:房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量:甲方保證該二手房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定,無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任:自房屋交付之日起,房屋內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),具體維修范圍和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3維修期限:甲方承擔(dān)維修責(zé)任的期限為自房屋交付之日起計算的個月內(nèi)。第六條:交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用:本合同所涉及的交易費用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、契稅等。6.2承擔(dān)方式:交易費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費用標(biāo)準和承擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約:甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為交易價格的5%。7.2買受人違約:乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為交易價格的5%。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:如果協(xié)商不成,任何一方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決:如果調(diào)解不成,甲乙雙方應(yīng)約定在廣州市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、變更和終止9.1合同生效:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更:本合同生效后,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書面形式變更本合同。9.3合同終止:本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后,本合同即告終止。第十條:其他約定10.1戶口遷移:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬:房屋交付時,家具家電的歸屬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.3物業(yè)管理費:物業(yè)管理的費用由乙方承擔(dān),具體費用標(biāo)準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條:合同的附件11.1房屋所有權(quán)證:甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明:如有共有權(quán)人,甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3買受人身份證明:乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。第十二條:合同的簽訂和保存12.1簽訂地點:本合同在廣州市區(qū)街道號房簽訂。12.2簽訂時間:本合同于年月日簽訂。12.3合同保存:甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本亦應(yīng)保存于廣州市區(qū)街道號房。第十三條:合同的書面形式13.1合同須以書面形式簽訂,方為有效。13.2合同的副本:甲乙雙方各保留一份,如有副本不一致之處,以副本為準。第十四條:合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋:本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商決定。14.2適用法律:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三:買受人身份證明附件一的詳細要求和說明:房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有者的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件,以確保乙方能夠核實房屋的所有權(quán)歸屬。房屋所有權(quán)證上應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件二的詳細要求和說明:如房屋有多個共有權(quán)人,甲方需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。該證明文件應(yīng)由所有共有權(quán)人簽字或蓋章,以證明他們同意本次房屋出售事宜。該證明文件的提交有助于確保乙方在購買房屋后能夠順利進行過戶手續(xù)。附件三的詳細要求和說明:買受人身份證明是用于證明乙方為合法購買者的法律文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件,以確保甲方能夠核實乙方的身份。身份證明文件應(yīng)包括乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付交易價格。乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準:違約金金額為交易價格的5%。甲方違約導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金。乙方違約導(dǎo)致合同無法履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)保留已收取的定金。示例說明:若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方返還已支付的定金。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)保留已收取的定金。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證:是證明房屋所有權(quán)的法律文件,包含了房屋的具體信息。3.共有權(quán)人:指對房屋擁有共同所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù):是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.定金:是指在合同履行前,乙方支付給甲方的一定金額,作為履行合同的
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