【建筑實務】梁毛 教材精講班教案 52-第4章-4.1-建筑工程建設相關規(guī)定

第2篇建筑工程相關法規(guī)與標準教材體系第4章相關法規(guī)本節(jié)以建筑工程專業(yè)涉及相關政策規(guī)定為主線,針對《法規(guī)》科目未涉及部分進行補充講解,新增考點較多,但主要以選擇題考核為主,內容枯燥但難度不大,其中4.2.1?4.2.2和4.2.3可考察案例題型,應重點掌握?4.1建筑工程建設相關規(guī)定4.1.1城市道路?地下水與建筑工程施工管理規(guī)定1.城市道路管理與建筑工程施工的相關規(guī)定(1)因特殊情況需要臨時占用城市道路的,須經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準,方可按照規(guī)定占用?(2)因工程建設需要挖掘城市道路的,應當提交城市規(guī)劃部門批準簽發(fā)的文件和有關設計文件,經(jīng)市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準,方可按照規(guī)定挖掘?(3)經(jīng)批準挖掘城市道路的,應當在施工現(xiàn)場設置明顯標志和安全防護設施;竣工后,應當及時清理現(xiàn)場,通知市政工程行政主管部門檢查驗收?2.城市地下水管線管理與建筑工程施工相關的規(guī)定(1)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定,建設單位應當向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水?排水?供電?供氣?供熱?通信?廣播電視等地下管線資料,氣象和水文觀測資料,相鄰建筑物和構筑物?地下工程的有關資料,并保證資料的真實?準確?完整?索賠歸責(2)《城市地下管線工程檔案管理辦法》(原建設部令第136號)中規(guī)定:①因建設單位未移交地下管線工程檔案,造成施工單位在施工中損壞地下管線的,建設單位依法承擔相應的責任?②因地下管線專業(yè)管理單位未移交地下管線工程檔案,造成施工單位在施工中損壞地下管線的,地下管線專業(yè)管理單位依法承擔相應的責任?③建設單位和施工單位未按照規(guī)定查詢和取得施工地段的地下管線資料而擅自組織施工,損壞地下管線給他人造成損失的,依法承擔賠償責任?4.1.2城市建設檔案管理規(guī)定1.基本規(guī)定(1)工程文件應隨工程建設進度同步形成,不得事后補編?(2)每項建設工程應編制一套電子檔案,隨紙質檔案一并移交城建檔案管理機構?電子檔案簽署了具有法律效力的電子印章或電子簽名的,可不移交相應紙質檔案?(3)勘察?設計?施工?監(jiān)理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交?(4)建設工程項目實行總承包管理的,總包單位應負責收集?匯總各分包單位形成的工程檔案,并應及時向建設單位移交;各分包單位應將本單位形成的工程文件整理?立卷后及時移交總包單位?建設工程項目由幾個單位承包的,各承包單位應負責收集?整理立卷其承包項目的工程文件,并應及時向建設單位移交?【2020案】2.歸檔文件質量要求(1)歸檔的紙質工程文件應為原件?(2)工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面,圖紙宜采用國家標準圖幅?(3)所有竣工圖均應加蓋竣工圖章?(4)歸檔的建設工程電子文件應采用電子簽名等手段,所載內容應真實和可靠,內容必須與其紙質檔案一致?3.歸檔要求(1)勘察?設計單位應在任務完成后,施工?監(jiān)理單位應在工程竣工驗收前,將各自形成的有關工程檔案向建設單位歸檔?(2)工程檔案的編制不得少于兩套,一套應由建設單位保管,另一套(原件)應移交當?shù)爻墙n案管理機構保存?【背景資料】某企業(yè)新建研發(fā)中心大樓工程,地下1層,地上16層,總建筑面積28000m2,基礎為鋼筋混凝土預制樁,二層以上為裝配式混凝土結構,外墻裝飾部分為玻璃幕墻,實行項目總承包管理?工程竣工驗收后,參建各方按照合同約定及時整理了工程歸檔資料?幕墻承包單位在整理了工程資料后,移交了建設單位?項目總承包單位?監(jiān)理單位?建設單位也分別將歸檔后的工程資料按照國家現(xiàn)行有關法規(guī)和標準進行了移交?【問題】幕墻承包單位的工程資料移交程序是否正確?各相關單位的工程資料移交程序是哪些?(1分+1分×4)答案:(1)幕墻承包單位的工程資料移交程序不正確;(2)各相關單位的工程資料移交程序是:①專業(yè)承包單位(幕墻承包單位)單位向項目總承包單位移交;②項目總承包單位向建設單位移交;③監(jiān)理單位向建設單位移交;③建設單位向城建檔案管理部門移交?4.1.3施工許可管理規(guī)定1.申請領取施工許可證應當具備的條件(1)依法應當辦理用地批準手續(xù)的,已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)?(2)依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的,已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證?(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進度符合施工要求?(4)已經(jīng)確定有效的施工企業(yè)?地批征收已規(guī)劃，錢途施工有質安(5)有滿足施工需要的資金安排?施工圖紙及技術資料,建設單位應當提供建設資金已經(jīng)落實承諾書,施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格?(6)有保證工程質量和安全的具體措施?2.建筑工程施工許可的相關管理規(guī)定(1)建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工?因故不能按期開工的,應當在期滿前向發(fā)證機關申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個月?既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)?時限的,施工許可證自行廢止?(2)對采用工程總承包模式的工程建設項目,在施工許可證及其申請表中增加“工程總承包單位”和“工程總承包項目經(jīng)理”欄目?各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)工程總承包合同及分包合同確定設計?施工單位,依法辦理施工許可證?(3)對在工程總承包項目中承擔分包工作,且已與工程總承包單位簽訂分包合同的設計單位或施工單位,各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得要求其與建設單位簽訂設計合同或施工合同,也不得將上述要求作為申請領取施工許可證的前置條件?4.1.4建設項目工程總承包管理規(guī)定1.工程總承包工程總承包是指承包單位按照與建設單位簽訂的合同,對工程設計?采購?施工或者設計?施工等階段實行總承包,并對工程的質量?安全?工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式?3.工程總承包項目實施(1)工程總承包項目經(jīng)理應當具備下列條件:①取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格,包括注冊建筑師?勘察設計注冊工程師?注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等;未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的,取得高級專業(yè)技術職稱;②擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理?設計項目負責人?施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師;有證有經(jīng)驗，會管懂標準，老道也靠譜③熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)?標準規(guī)范;④具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德?工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理?施工項目負責人?(2)工程總承包單位應當對其承包的全部建設工程質量負責,分包單位對其分包工程的質量負責,分包不免除工程總承包單位對其承包的全部建設工程所負的質量責任?(3)工程總承包單位?工程總承包項目經(jīng)理依法承擔質量終身責任?(4)工程總承包單位對承包范圍內工程的安全生產(chǎn)負總責?分包單位應當服從工程總承包單位的