2024年住宅出租協(xié)議模板

2024年住宅出租協(xié)議模板免費(fèi)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠流程7.房屋使用與愛護(hù)7.1房屋合理使用7.2房屋愛護(hù)與保養(yǎng)7.3禁止事項(xiàng)8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理9.違約責(zé)任與處罰9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約處罰措施10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋出租的特殊規(guī)定12.2雙方的其他約定13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積出租房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋門牌號(hào)為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制承租人租賃該房屋僅用于居住，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他目的，如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3提前解約條款租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前____天內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金調(diào)整按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小修小補(bǔ)，如家電、家具等。5.3維修申請(qǐng)與處理流程如需維修，承租人應(yīng)提前書面通知出租人，并按照出租人指定期限內(nèi)完成維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并書面告知承租人保險(xiǎn)情況。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并書面告知出租人保險(xiǎn)情況。6.3保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠流程保險(xiǎn)理賠事宜由承租人與保險(xiǎn)公司直接聯(lián)系，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定提供必要的證明材料。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件租賃期內(nèi)，如出租人需要變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人，并盡量協(xié)商解決。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序出租人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。轉(zhuǎn)讓程序如下：1.出租人提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；2.承租人按照轉(zhuǎn)讓文件約定的條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與處罰9.1出租人違約行為出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約行為承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約處罰措施違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同總租金的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋出租的特殊規(guī)定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋設(shè)施清單附件中列明房屋內(nèi)設(shè)施清單，作為合同附件。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實(shí)有效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實(shí)有效。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人簽字或蓋章，以確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實(shí)有效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等不同角度的照片，以及房屋內(nèi)部的主要房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施后面應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人提前解約或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同總租金的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給