吳川農(nóng)村建房合同范本

吳川農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳川市農(nóng)村集體土地開發(fā)有限公司

地址：吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：吳川市XX建筑工程有限公司

地址：吳川市XX街道XX路XX號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村集體土地的使用權(quán)，并有意在該土地上建設(shè)農(nóng)村住宅；乙方作為具有豐富農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方將其擁有的土地委托給乙方進(jìn)行建房，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，直至房屋驗(yàn)收合格。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。

三、本合同所涉及的建房項(xiàng)目，應(yīng)符合我國(guó)農(nóng)村建房的相關(guān)政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保。

通過(guò)本合同的簽訂，雙方期望實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保甲方獲得滿意的農(nóng)村住宅，滿足居住需求。

2.保障乙方在農(nóng)村建房過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

3.促進(jìn)雙方在農(nóng)村建房領(lǐng)域的合作，為我國(guó)農(nóng)村建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)農(nóng)村住宅。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收以及相關(guān)手續(xù)的辦理。合同范圍涵蓋房屋建設(shè)的全過(guò)程，從選址、設(shè)計(jì)、施工到竣工交付，并確保房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1."建房項(xiàng)目"指甲方委托乙方建設(shè)的農(nóng)村住宅項(xiàng)目。

2."土地"指甲方擁有的位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村的集體土地。

3."房屋"指甲方委托乙方建設(shè)的住宅及其附屬設(shè)施。

4."竣工驗(yàn)收"指甲方對(duì)乙方完成的房屋進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)建房項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付建房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，享有房屋的所有權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并確保房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成建房項(xiàng)目，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)向甲方提供建房項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和管理。

6.乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的款項(xiàng)。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方支付方式如下：

a.在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.在建房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%。

c.在房屋竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%。

3.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成建房項(xiàng)目的施工。

3.甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。

b.設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

c.主體結(jié)構(gòu)完成后XX個(gè)月內(nèi)完成裝修及附屬設(shè)施施工。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬不清、存在法律糾紛，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未配合乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成建房項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中，房屋質(zhì)量、安全不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭(zhēng)議部分外的其他條款，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，送達(dá)地址為各自在合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，與本合同具有同等法律效力。

3.本