房屋預(yù)售合同的還款執(zhí)行

房屋預(yù)售合同的還款執(zhí)行合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售合同的還款執(zhí)行甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋預(yù)售給乙方，該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的建筑設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等均按照甲方提供的宣傳資料和沙盤模型為準(zhǔn)。第二條預(yù)售金額及支付方式2.1乙方同意按照下列方式和期限向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）按照下列還款計(jì)劃進(jìn)行支付：2.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條還款期限及方式3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期房款后_______日內(nèi)，將該房屋的預(yù)售款本金及利息一次性償還給乙方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和金額按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合國家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間接收該房屋。4.3如甲方未按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部預(yù)售款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方擁有房屋預(yù)售權(quán)的證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等的相關(guān)證明材料4.甲方提供的宣傳資料和沙盤模型5.收款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋符合國家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的內(nèi)容和方式向乙方交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)還款，視為違約。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售款項(xiàng)：指乙方按照合同約定向甲方支付的購房款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽署合同時(shí)一次性支付給甲方的款項(xiàng)，用于保證合同的履行。3.違約金：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。4.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方對(duì)房屋建設(shè)、交付等所規(guī)定的必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間還款：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定的時(shí)間繼續(xù)履行支付預(yù)售款項(xiàng)的義務(wù)。4.房屋不符合國家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋的出賣人，擁有房屋的預(yù)售權(quán)。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方擁有的預(yù)售房屋。3.