房屋買賣合同 模板

房屋買賣合同模板合同編號：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋買賣標的b.該房屋具體情況包括但不限于房屋類型、建筑面積、樓層、戶型等。c.該房屋屬于甲方合法所有，甲方承諾其對該房屋擁有完全的處置權。d.乙方有權對該房屋進行查看、評估、調查，并對房屋的相關問題提出合理質疑。1.2房屋的產權狀態(tài)a.甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何形式的產權糾紛或法律訴訟。b.甲方保證該房屋沒有任何債務或其他第三方權益，且已按法律程序清除所有產權瑕疵。c.乙方有權查閱房屋產權證書及其他相關證明文件，甲方應配合提供。d.若發(fā)現(xiàn)房屋產權存在瑕疵或糾紛，甲方應承擔一切法律責任。1.3房屋附屬設施a.該房屋附帶的所有設施包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施，甲方應確保其正常使用。b.甲方應在交房前將房屋內的家具、家電等設施清單提供給乙方，并確保其完好。c.乙方有權在簽訂合同前對房屋設施進行詳細檢查，甲方應提供必要的協(xié)助。d.如有任何設施損壞或未按規(guī)定交付，甲方應承擔維修或賠償責任。第二條交易價格與支付方式2.1房屋買賣價格a.該房屋的總交易價格為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。b.該價格已包含房屋本身及其附屬設施、產權轉讓費用等所有相關費用。c.乙方應按合同約定時間支付房款，甲方不得隨意調整價格。d.價格變動須經雙方書面同意，任何一方不得單方面改變合同約定價格。2.2支付方式a.乙方應按照如下方式支付房款：①支付定金：乙方應于合同簽訂時支付定金人民幣_______________________元。②支付首付款：乙方應于_______________________年_______________________月_______________________日前支付首付款人民幣_______________________元。③支付尾款：乙方應于交房前支付尾款人民幣_______________________元。b.所有款項應通過銀行轉賬的方式支付，付款憑證應保留備查。c.乙方如未按時支付房款，甲方有權解除合同并扣除已支付的定金。d.支付尾款時，乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后進行支付。2.3費用承擔a.房屋買賣過程中產生的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定的比例承擔。b.甲方應承擔房屋所有權轉移登記相關費用，包括但不限于房屋產權證過戶費用。c.乙方應承擔房屋買賣過程中涉及的個人所得稅、契稅等費用。d.雙方應在過戶前進行結算，確保相關費用的清算。第三條交房與產權轉移3.1交房時間與地點a.甲方應于_______________________年_______________________月_______________________日前將該房屋交付給乙方。b.交房地點應為房屋實際位置，甲乙雙方應在交房時共同確認房屋的狀態(tài)。c.交房時，甲方應確保房屋內的所有設施完好，且房屋符合合同約定的標準。d.交房時，乙方應檢查房屋狀況，若發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出。3.2產權過戶a.甲方應在房屋交房后的______________個工作日內，協(xié)助乙方完成房屋產權過戶手續(xù)。b.產權過戶時，甲方應提供合法有效的產權證明文件及其他所需材料。c.乙方應按規(guī)定支付相關費用，確保過戶手續(xù)順利進行。d.產權過戶完成后，房屋的所有權及使用權即轉移至乙方名下。3.3保密條款a.甲乙雙方承諾，除法律規(guī)定外，不向第三方泄露合同內容及交易過程中的敏感信息。b.若一方違反保密義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。c.甲乙雙方應采取合理措施確保交易中的所有文件和資料的安全性。d.本保密條款在合同履行完畢后仍然有效。第四條違約責任與爭議解決4.1違約責任a.若甲方未按時交付房屋或房屋存在產權糾紛，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。b.若乙方未按時支付房款或逾期付款，甲方有權解除合同并扣除已支付的定金作為違約金。c.違約方應承擔由此產生的全部費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。d.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決糾紛，盡可能避免訴訟。4.2爭議解決a.雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。c.訴