2024年建筑項目監(jiān)理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目監(jiān)理合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點和范圍第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工進(jìn)度2.2監(jiān)理工程的工程質(zhì)量2.3監(jiān)理工程的安全管理2.4監(jiān)理工程的材料和設(shè)備質(zhì)量第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊名單3.2監(jiān)理團(tuán)隊的工作時間和地點3.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限第四條監(jiān)理工作方式及流程4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定監(jiān)理計劃4.2監(jiān)理計劃的提交和審批流程4.3監(jiān)理報告的提交和反饋流程第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時間第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的時效第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條附件12.1監(jiān)理計劃模板12.2監(jiān)理報告模板第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3雙方蓋章第十四條合同日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期至監(jiān)理工程結(jié)束之日止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程的名稱：2024年×××建筑項目監(jiān)理工程的地點：××省××市××區(qū)××路××號監(jiān)理工程的范圍：包括但不限于建筑工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)理工作第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工進(jìn)度：乙方應(yīng)確保監(jiān)理工程的施工進(jìn)度按照甲方的要求順利進(jìn)行，并對施工進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)控2.2監(jiān)理工程的工程質(zhì)量：乙方應(yīng)對監(jiān)理工程的工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求2.3監(jiān)理工程的安全管理：乙方應(yīng)對監(jiān)理工程的安全管理進(jìn)行全程監(jiān)控，確保施工過程中的安全2.4監(jiān)理工程的材料和設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)對監(jiān)理工程的材料和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保材料和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊名單，并確保監(jiān)理團(tuán)隊的資質(zhì)和能力符合甲方的要求3.2監(jiān)理團(tuán)隊的工作時間和地點：監(jiān)理團(tuán)隊的工作時間應(yīng)與施工時間同步，工作地點為監(jiān)理工程的施工現(xiàn)場3.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限：監(jiān)理人員應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行監(jiān)理工作，對施工過程中的問題進(jìn)行及時報告并提出解決方案，對甲方的決定有義務(wù)進(jìn)行執(zhí)行第四條監(jiān)理工作方式及流程4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定監(jiān)理計劃，并提交給甲方審批4.2監(jiān)理計劃的提交和審批流程：乙方應(yīng)在監(jiān)理工程開始前15天內(nèi)提交監(jiān)理計劃給甲方，甲方應(yīng)在收到監(jiān)理計劃后的7天內(nèi)進(jìn)行審批，并給出修改意見4.3監(jiān)理報告的提交和反饋流程：乙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的一周內(nèi)提交監(jiān)理報告給甲方，甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報告后的7天內(nèi)進(jìn)行反饋，并給出修改意見第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式：監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理工程的工程造價的一定比例計算5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時間：監(jiān)理費(fèi)用分為三個階段支付，每個階段的支付比例和時間在附件中詳細(xì)說明第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議6.3合同的解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并追究對方的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付合同總價款的10%作為違約金第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照法院判決解決爭議第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可以通過書面形式約定與本合同有關(guān)的其他事項，如補(bǔ)充協(xié)議等第十二條附件12.1監(jiān)理計劃模板：附件中詳細(xì)列明監(jiān)理計劃的內(nèi)容和格式12.2監(jiān)理報告模板：附件中詳細(xì)列明監(jiān)理報告的內(nèi)容和格式第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：甲方授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋公章13.2乙方代表簽字：乙方授權(quán)代表在此合同上簽字，并加蓋公章13.3雙方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有同等法律效力第十四條合同日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期至監(jiān)理工程結(jié)束之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與監(jiān)理工程有直接或者間接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。a)第三方與監(jiān)理工程有利害關(guān)系；b)第三方介入的事項屬于甲乙雙方的合同約定范圍；c)第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序：第三方有意介入監(jiān)理工程，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的事項和理由。2.2第三方介入的方式：第三方介入監(jiān)理工程，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商確定介入的方式和范圍，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：a)按照協(xié)議約定參與監(jiān)理工程的有關(guān)事務(wù)；b)獲得與監(jiān)理工程相關(guān)的信息和資料；c)對監(jiān)理工程提出建議和意見；d)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2第三方的主要義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)理工程的規(guī)章制度；b)按照協(xié)議約定履行第三方職責(zé)；c)不得干涉甲乙雙方的正常合同履行；d)保密與監(jiān)理工程相關(guān)的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方介入監(jiān)理工程的事項，由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入事項的性質(zhì)、范圍和協(xié)議約定的比例確定。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入事項的實際收益。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密義務(wù)9.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)予以遵守，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方可以約定與本合同有關(guān)的其他事項，如補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方代表在此合同上簽字，并加蓋公章。11.2雙方蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有同等法律效力。第十二條合同日期12.1本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期至監(jiān)理工程結(jié)束之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理計劃模板詳細(xì)要求和說明：本模板用于指導(dǎo)監(jiān)理工程的實施，包括但不限于監(jiān)理工程的進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定監(jiān)理計劃，并按照模板格式提交給甲方審批。附件二：監(jiān)理報告模板詳細(xì)要求和說明：本模板用于記錄監(jiān)理工程的實施情況，包括但不限于監(jiān)理工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。乙方應(yīng)按照模板格式提交監(jiān)理報告，并在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的一周內(nèi)提交給甲方。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于明確第三方介入監(jiān)理工程的條款和條件，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。甲乙雙方與第三方簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：監(jiān)理工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于明確監(jiān)理工程變更的條款和條件，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的程序、變更的責(zé)任劃分等內(nèi)容。甲乙雙方在監(jiān)理工程發(fā)生變更時，簽訂本協(xié)議并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定的條款和條件，包括但不限于違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約責(zé)任的限額等內(nèi)容。甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，簽訂本協(xié)議并按照協(xié)議約定認(rèn)定違約行為及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；3.第三方未按照合同約定參與監(jiān)理工程；4.甲方未按照約定時間提供施工場地；5.甲方未按照約定提供施工圖紙等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照甲方要求履行合同義務(wù)；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成監(jiān)理工程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽署的書面文件。2.監(jiān)理工程：監(jiān)理工程是指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的工程項目。3.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用是指乙方為完成監(jiān)理工程所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.違約金：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。