2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)PPP項(xiàng)目投資與合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)PPP項(xiàng)目投資與合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資估算第二條合作主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3丙方名稱2.4各方出資比例第三條合作方式3.1投資方式3.2經(jīng)營(yíng)模式3.3收益分配方式3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第四條合同期限4.1項(xiàng)目建設(shè)期4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期4.3合同續(xù)約條款第五條投資金額及支付方式5.1甲方投資金額5.2乙方投資金額5.3丙方投資金額5.4投資支付時(shí)間表第六條合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目建設(shè)與管理6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)6.4項(xiàng)目拓展與升級(jí)第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.2技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)7.3技術(shù)更新與升級(jí)7.4技術(shù)服務(wù)承諾第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3丙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)PPP項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域1.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，其中甲方投資占比%，乙方投資占比%，丙方投資占比%第二條合作主體2.1甲方名稱：物流有限公司2.2乙方名稱：投資集團(tuán)有限公司2.3丙方名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4各方出資比例：詳見(jiàn)附件二第三條合作方式3.1投資方式：甲方、乙方、丙方以貨幣形式共同投資，按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益3.2經(jīng)營(yíng)模式：項(xiàng)目公司將采取自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理3.3收益分配方式：項(xiàng)目公司的凈利潤(rùn)將按照各方出資比例進(jìn)行分配3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：各方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任第四條合同期限4.1項(xiàng)目建設(shè)期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為個(gè)月4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目合同終止之日止，運(yùn)營(yíng)期為年4.3合同續(xù)約條款：項(xiàng)目合同期滿后，各方如有續(xù)約意愿，可按照屆時(shí)市場(chǎng)情況和各方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行續(xù)約第五條投資金額及支付方式5.1甲方投資金額：人民幣億元5.2乙方投資金額：人民幣億元5.3丙方投資金額：人民幣億元5.4投資支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件三第六條合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目滿足市場(chǎng)需求和環(huán)保要求6.2項(xiàng)目建設(shè)與管理：各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)與管理的責(zé)任，確保項(xiàng)目按照預(yù)定進(jìn)度和質(zhì)量完成6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：項(xiàng)目公司應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展6.4項(xiàng)目拓展與升級(jí)：項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，適時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目的拓展與升級(jí)第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：項(xiàng)目公司應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保和高效7.2技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方、乙方、丙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助項(xiàng)目公司掌握先進(jìn)的管理和技術(shù)7.3技術(shù)更新與升級(jí)：甲方、乙方、丙方應(yīng)支持項(xiàng)目公司進(jìn)行技術(shù)更新與升級(jí)，提高項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力7.4技術(shù)服務(wù)承諾：甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公司的技術(shù)服務(wù)需求給予優(yōu)先滿足，并提供必要的技術(shù)支持第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸項(xiàng)目公司所有8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：各方應(yīng)尊重項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用項(xiàng)目公司的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取必要的法律措施第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.3合同終止條件：合同到期或者各方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止9.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問(wèn)題，互不追究責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁條款或者訴訟方式解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁條款或者訴訟方式解決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，各方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，各方同意將爭(zhēng)議提交至人民法院進(jìn)行訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改條件：合同簽訂后，如有需要修改的內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議12.3合同解除條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十三條合同的附件13.1附件名稱：附件一為本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案，附件二為各方出資證明，附件三為投資支付時(shí)間表，附件四為技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三、附件四第十四條其他約定14.1甲方特殊約定：甲方承諾在項(xiàng)目公司成立后，將其現(xiàn)有的物流業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)移至項(xiàng)目公司，并確保項(xiàng)目公司的業(yè)務(wù)發(fā)展14.2乙方特殊約定：乙方承諾在項(xiàng)目公司成立后，將其現(xiàn)有的投資資源優(yōu)先引入項(xiàng)目公司，并協(xié)助項(xiàng)目公司獲取相關(guān)審批手續(xù)14.3丙方特殊約定：丙方承諾在項(xiàng)目公司成立后，將其現(xiàn)有的地產(chǎn)資源與項(xiàng)目公司進(jìn)行合作，共同開(kāi)發(fā)物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入條款第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本項(xiàng)目有業(yè)務(wù)往來(lái)或合作關(guān)系的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1如本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，需要第三方的技術(shù)支持、服務(wù)提供或業(yè)務(wù)合作，各方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與評(píng)估3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過(guò)程，確保第三方的質(zhì)量、信譽(yù)及專業(yè)能力。3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方的歷史業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)實(shí)力、商業(yè)信譽(yù)等方面。第四條第三方合同簽訂4.1各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方合同須經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核，確保合同內(nèi)容不損害項(xiàng)目公司及各方利益。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，項(xiàng)目公司及各方不承擔(dān)超出合同約定的額外責(zé)任。第六條第三方合規(guī)性6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行任何非法活動(dòng)。6.2第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中約定，第三方在介入項(xiàng)目時(shí)，有義務(wù)向項(xiàng)目公司披露其與甲方、乙方、丙方之間的所有關(guān)系。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的行為符合項(xiàng)目公司的利益，不得損害項(xiàng)目公司的合法權(quán)益。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)管理8.1項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方介入項(xiàng)目的順利實(shí)施。8.2各方應(yīng)共同參與第三方的協(xié)調(diào)管理，解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防控9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。9.2項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，建立健全第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防控體系。第十條第三方責(zé)任糾紛的處理10.1如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生責(zé)任糾紛，各方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)處理。10.2項(xiàng)目公司及各方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。第十一條第三方退出機(jī)制11.1如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，各方應(yīng)按照合同約定處理。11.2項(xiàng)目公司及各方應(yīng)建立第三方退出機(jī)制，確保項(xiàng)目在第三方退出后仍能正常進(jìn)行。第三章第三方責(zé)任限額第十二條第三方責(zé)任限額的確定12.1各方應(yīng)根據(jù)第三方的評(píng)估結(jié)果，商定第三方的責(zé)任限額。12.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在項(xiàng)目中的所有行為，包括但不限于違約、侵權(quán)、違法行為等。第十三條第三方責(zé)任限額的調(diào)整13.1如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，各方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。13.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方責(zé)任限額的履行14.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不得要求項(xiàng)目公司及各方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。14.2項(xiàng)目公司及各方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件內(nèi)容：包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、業(yè)態(tài)分布、運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容的具體規(guī)劃。附件二：各方出資證明附件內(nèi)容：包括甲方、乙方、丙方的出資額度、出資時(shí)間等證明文件。附件三：投資支付時(shí)間表附件內(nèi)容：明確各方投資支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：具體規(guī)定甲方、乙方、丙方應(yīng)提供的技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額出資。2.未按照合同約定的條件提供技術(shù)支持與服務(wù)。3.未按照合同約定的方式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。4.未按照合同約定的條件進(jìn)行項(xiàng)目拓展與升級(jí)。5.未按照合同約定的方式處理項(xiàng)目中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、停滯等損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定的時(shí)間出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)延期、停滯等損失。3.承擔(dān)因此導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.PPP項(xiàng)目：公私合作項(xiàng)目，是指政府與私營(yíng)部門合作進(jìn)行的公共項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)。2.投資與合作經(jīng)營(yíng)：指各方共同投資，并參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，共享項(xiàng)目收益，共擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專利、著作權(quán)等法律保護(hù)的知識(shí)成果。4.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)