大同購房合同范例

大同購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于_________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權(quán)屬證書編號：_________；

6.房屋登記時間：_________；

7.房屋是否設(shè)有抵押：_________。

二、乙方有意向購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

1.2雙方確認(rèn)上述房屋買賣價格為本合同附件一《房屋買賣價格明細(xì)表》所列明的金額。

1.3甲方承諾上述房屋買賣價格真實、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為本合同附件一《房屋買賣價格明細(xì)表》所列明的首付款金額。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付房屋尾款，具體支付時間和金額詳見本合同附件二《房屋尾款支付計劃表》。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)具備本合同第一條所述的基本情況，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)文件。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證上述房屋在交付時，質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。

4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋買賣價格明細(xì)表》

二、《房屋尾款支付計劃表》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于_________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權(quán)屬證書編號：_________；

6.房屋登記時間：_________；

7.房屋是否設(shè)有抵押：_________。

二、乙方有意向購買甲方上述房屋，但由于乙方資金不足，特邀請丙方作為擔(dān)保方，共同完成此次房屋買賣交易。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

1.2雙方確認(rèn)上述房屋買賣價格為本合同附件一《房屋買賣價格明細(xì)表》所列明的金額。

1.3甲方承諾上述房屋買賣價格真實、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞。

1.4丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為本合同附件一《房屋買賣價格明細(xì)表》所列明的首付款金額。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付房屋尾款，具體支付時間和金額詳見本合同附件二《房屋尾款支付計劃表》。

2.3丙方在本合同有效期內(nèi)，保證乙方按照約定支付房屋尾款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)具備本合同第一條所述的基本情況，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)文件。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證上述房屋在交付時，質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。

4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的購房行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按時支付房屋尾款時，丙方應(yīng)代為支付；

（2）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵時，丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋尾款，并對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付房屋尾款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為本合同附件三《違約金明細(xì)表》所列明的金額。

6.2乙方如未按約定支付房屋尾款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2丙方在履行本合同時與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向乙方主張權(quán)利，如乙方不履行義務(wù)，丙方再向甲方主張權(quán)利。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋買賣價格明細(xì)表》

二、《房屋尾款支付計劃表》

三、《違約金明細(xì)表》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用。通過引入第三方，可以降低甲方的交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。同時，丙方的介入也有利于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的公平、公正。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時也有利于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方是位于_________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：_________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋權(quán)屬證書編號：_________；

6.房屋登記時間：_________；

7.房屋是否設(shè)有抵押：_________。

二、乙方有意向購買甲方上述房屋，但鑒于乙方對房屋市場信息了解不足，特委托丙方作為中介機構(gòu)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購買事宜。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。

1.2雙方確認(rèn)上述房屋買賣價格為本合同附件一《房屋買賣價格明細(xì)表》所列明的金額。

1.3丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并收取中介服務(wù)費用。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為本合同附件一《房屋買賣價格明細(xì)表》所列明的首付款金額。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付房屋尾款，具體支付時間和金額詳見本合同附件二《房屋尾款支付計劃表》。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋買賣咨詢和協(xié)助，包括但不限于市場行情分析、法律咨詢等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對房屋買賣過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保交易的合法性和安全性。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同附件三《違約金明細(xì)表》所列明的金額。

5.2如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自更改房屋買賣價格，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

第六條丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋買賣價格明細(xì)表》

二、《房屋尾款支付計劃表》

三、《違約金明細(xì)表》

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：_________________