2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（買方）范本

?合同編號：__________合同主體：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，賣方應(yīng)負責(zé)整改。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2賣方如未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保賣方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如有疑問，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)權(quán)證的原件進行核實。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并通過相關(guān)部門進行驗證。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)詳細考察房屋的實際狀況，包括裝修、結(jié)構(gòu)、面積等，確保與賣方提供的信息相符。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)親自或委托專業(yè)人員進行實地查看，并記錄房屋現(xiàn)狀。3.房價款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋。解決辦法：設(shè)定明確的付款和交付時間節(jié)點，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他可靠方式進行資金支付。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理期限和費用承擔(dān)，并按照法律規(guī)定進行操作。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約金計算方式和責(zé)任范圍，以便在出現(xiàn)違約時能夠依法解決。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式和適用法律，以確保在出現(xiàn)爭議時能夠有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為購買房屋的誠意和保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項，用于補償因違約造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。6.適用法律：指雙方在合同中約定的用以解決合同爭議的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買方購買賣方擁有的小產(chǎn)權(quán)房的情況。2.房屋交易：適用于買賣雙方進行房屋交易的情況。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。補充條款：1.房屋交付時間：如遇特殊情況，賣方無法按照約定的時間交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間，并書面確認。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題負責(zé)維修，具體期限和維修范圍雙方可協(xié)商確定。3.房屋保險：買方應(yīng)在房屋交付后購買房屋保險，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。4.房屋用途：買方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋出租：買方如需將房屋出租，應(yīng)提前通知賣