共同買房合同范例

共同買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方愿意共同出資購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

二、共同出資

2.1甲方與乙方共同出資購買標的房產(chǎn)，出資比例分別為__________。

2.2甲方應于__________前向乙方支付__________元人民幣作為首付款。

2.3乙方應于__________前向甲方支付__________元人民幣作為首付款。

三、共同還款

3.1甲方與乙方共同承擔標的房產(chǎn)的貸款還款責任。

3.2甲方應于每月__________日前向銀行支付__________元人民幣的貸款本金及利息。

3.3乙方應于每月__________日前向銀行支付__________元人民幣的貸款本金及利息。

四、權利義務

4.1甲方與乙方應共同承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。

4.2甲方與乙方應共同參與標的房產(chǎn)的裝修、改造等事宜。

4.3甲方與乙方應共同享有標的房產(chǎn)的收益。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.首付款支付憑證

3.貸款合同復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方有意共同出資購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方愿意作為擔保方提供擔保服務，為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

二、共同出資

2.1甲方與乙方共同出資購買標的房產(chǎn)，出資比例分別為__________。

2.2甲方應于__________前向乙方支付__________元人民幣作為首付款。

2.3乙方應于__________前向甲方支付__________元人民幣作為首付款。

2.4丙方同意為甲乙雙方共同出資提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

三、丙方責任

3.1丙方保證在甲方和乙方履行出資義務期間，對標的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。

3.2丙方同意在甲乙雙方出資完成后，將標的房產(chǎn)過戶至甲乙雙方名下。

3.3丙方應確保在合同約定的期限內(nèi)，代為履行甲方和乙方的出資義務。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定，及時支付首付款及后續(xù)出資。

4.2甲方有權監(jiān)督標的房產(chǎn)的購買、過戶及使用過程。

4.3甲方有權在丙方未履行擔保義務時，向丙方追償。

五、甲方義務

5.1甲方應按照合同約定，按時支付首付款及后續(xù)出資。

5.2甲方應配合丙方履行擔保義務，包括但不限于提供相關證明文件。

5.3甲方應確保標的房產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及合同約定。

六、乙方責任

6.1乙方應按照合同約定，按時支付首付款及后續(xù)出資。

6.2乙方應配合甲方和丙方履行合同義務。

七、乙方義務

7.1乙方應按照合同約定，按時支付首付款及后續(xù)出資。

7.2乙方應配合甲方和丙方履行合同義務。

八、違約及限制條款

8.1若乙方未按時支付首付款及后續(xù)出資，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2若丙方未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在標的房產(chǎn)中的權利，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.首付款支付憑證

3.貸款合同復印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的購買保障，確保甲方在標的房產(chǎn)交易中的權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過加強對乙方的約束和丙方的擔保責任，確保了自身在出資、使用和收益方面的權益。同時，甲方通過增加違約及限制條款，進一步強化了對自身權益的保護。本次合同簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙丙三方在標的房產(chǎn)交易中的共贏，為甲方創(chuàng)造更多利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方作為出售方，丙方愿意作為擔保方提供擔保服務，為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________。

二、交易價格及支付

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，交易價格為__________元人民幣。

2.2乙方應于__________前向甲方支付__________元人民幣作為首付款。

2.3乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款__________元人民幣。

2.4丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

三、丙方責任

3.1丙方保證在乙方支付房款期間，對標的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款時，代為履行支付義務。

3.3丙方應在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房款。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定，交付符合約定的標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行查驗。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務。

五、乙方義務

5.1乙方應按照合同約定，按時支付房款。

5.2乙方應配合甲方和丙方履行合同義務。

六、甲方責任

6.1甲方應按照合同約定，交付符合約定的標的房產(chǎn)。

6.2甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

七、甲方義務

7.1甲方應配合乙方查驗標的房產(chǎn)。

7.2甲方應按照合同約定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

八、違約及限制條款

8.1若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2若丙方未履行擔保義務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

8.3若乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.首付款支付憑證

3.貸款合同復印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為購買方在交易中的權益得到充分保障。乙方通過增加自身的權利條款和利益條款，以及對甲方的違約及限制條款，確保了在標的房產(chǎn)交易中的主導地位。這種模式有助于乙方在交易過程中享有更多的主動權和話語權，同時，丙方的擔保服務