城市春天小區(qū)物業(yè)合同范例

城市春天小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

鑒于甲方系城市春天小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方系該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)所擁有的物業(yè)權利和義務達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對城市春天小區(qū)的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等進行管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀。

1.2甲方對乙方所擁有的住宅、商鋪等物業(yè)進行日常維修、養(yǎng)護和保養(yǎng)。

1.3甲方負責小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。

2.2物業(yè)管理費包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用；

（2）公共設施設備維修、養(yǎng)護費用；

（3）安防系統(tǒng)運行、維護費用；

（4）消防設施運行、維護費用；

（5）其他相關費用。

2.3甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

三、物業(yè)維修與養(yǎng)護

3.1甲方對乙方所擁有的物業(yè)進行日常維修與養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用。

3.2乙方對物業(yè)的損壞負有及時告知甲方的義務，甲方在接到通知后，應及時進行維修與養(yǎng)護。

3.3乙方違反相關規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應承擔相應的維修費用。

四、物業(yè)管理責任

4.1甲方應依法履行物業(yè)管理職責，保障乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的合法權益。

4.2甲方應定期對物業(yè)管理進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向乙方通報整改情況。

4.3甲方在物業(yè)管理過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和小區(qū)規(guī)章制度。

五、違約責任

5.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權采取法律手段追繳，并加收滯納金。

5.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

六、合同解除

7.1以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）乙方因故無法繼續(xù)居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.城市春天小區(qū)物業(yè)收費標準

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________________

鑒于甲方作為城市春天小區(qū)的物業(yè)管理方，為了提升物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量，保障小區(qū)業(yè)主的合法權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、物業(yè)管理范圍及服務

1.1甲方負責城市春天小區(qū)的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等的管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀。

1.2丙方作為第三方服務提供方，將提供專業(yè)的物業(yè)服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)清潔、綠化、維護服務；

（2）公共設施設備維修、養(yǎng)護服務；

（3）安防系統(tǒng)運行、維護服務；

（4）消防設施運行、維護服務；

（5）其他相關服務。

1.3丙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

二、甲方權利與義務

2.1甲方有權要求丙方按照合同約定提供服務質(zhì)量，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

2.2甲方有權根據(jù)丙方的服務質(zhì)量和服務成本，調(diào)整丙方的服務內(nèi)容和收費標準。

2.3甲方有權在丙方違反合同約定或服務標準時，要求丙方立即整改或終止服務。

2.4甲方應向丙方支付約定的服務費用，并確保費用的及時支付。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權享受丙方提供的物業(yè)服務，并有權對服務質(zhì)量提出合理意見或建議。

3.2乙方應按時足額繳納物業(yè)管理費，并配合丙方的物業(yè)服務工作。

3.3乙方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得損壞公共設施設備，不得影響他人正常生活。

四、丙方權利與義務

4.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權在服務過程中提出合理要求。

4.2丙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保小區(qū)的運行和管理達到約定的標準。

4.3丙方應定期向甲方匯報服務情況，并及時解決小區(qū)業(yè)主提出的問題。

五、違約責任及限制條款

5.1如丙方未履行合同約定的服務義務，導致小區(qū)業(yè)主利益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

5.2如乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費，甲方有權采取法律手段追繳，并加收滯納金。

5.3如甲方未按時支付丙方服務費用，丙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。

六、合同解除

6.1合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一時，任何一方有權解除合同：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)整改；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、附件

1.城市春天小區(qū)物業(yè)收費標準

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)化的物業(yè)服務，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。通過丙方的專業(yè)服務，甲方能夠更好地維護自身的權益，實現(xiàn)小區(qū)的長遠發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，主導本合同的簽訂，旨在確保小區(qū)的穩(wěn)定運行，維護業(yè)主的合法權益。通過甲方的主導，能夠更好地監(jiān)督丙方的服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準，同時也能夠通過合同約定，保障自身的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：____________________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________________

丙方（第三方設施維護公司）：____________________________

鑒于甲方作為城市春天小區(qū)的業(yè)主，乙方作為物業(yè)管理方，為了提高小區(qū)內(nèi)公共設施的維護保養(yǎng)水平，保障業(yè)主的生活質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托乙方對城市春天小區(qū)內(nèi)的公共設施進行日常維護保養(yǎng)。

1.2丙方作為第三方設施維護公司，將承擔以下服務內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設施的定期檢查、清潔、保養(yǎng)；

（2）公共設施的應急維修和故障排除；

（3）公共設施的改造升級建議和實施；

（4）其他業(yè)主委托的設施維護服務。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供服務質(zhì)量，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

2.2乙方有權根據(jù)丙方的服務質(zhì)量和服務成本，調(diào)整丙方的服務內(nèi)容和收費標準。

2.3乙方應向丙方支付約定的服務費用，并確保費用的及時支付。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權享受丙方提供的專業(yè)設施維護服務，并有權對服務質(zhì)量提出合理意見或建議。

3.2甲方有權要求乙方監(jiān)督丙方的服務，確保服務符合合同約定。

3.3甲方應按時足額繳納物業(yè)管理費，并配合丙方的服務工作。

四、丙方權利與義務

4.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權在服務過程中提出合理要求。

4.2丙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的設施維護服務，確保小區(qū)公共設施的正常運行。

4.3丙方應定期向甲方匯報服務情況，并及時解決業(yè)主提出的問題。

五、違約責任及限制條款

5.1如丙方未履行合同約定的服務義務，導致公共設施損壞或業(yè)主利益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

5.2如甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費，丙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未履行監(jiān)督職責，導致丙方服務不符合合同約定，乙方應承擔相應的責任。

六、合同解除

6.1合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一時，任何一方有權解除合同：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)整改；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、附件

1.城市春天小區(qū)公共設施維護保養(yǎng)標準

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，主導本合同的簽訂，旨在確保業(yè)主的利益得到充分保障。通過乙方的主導，能夠更好地監(jiān)督丙方