城市春天小區(qū)物業(yè)合同范例

城市春天小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

鑒于甲方系城市春天小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方系該小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)所擁有的物業(yè)權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對(duì)城市春天小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀。

1.2甲方對(duì)乙方所擁有的住宅、商鋪等物業(yè)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)。

1.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）安防系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（4）消防設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

三、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)

3.1甲方對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

3.2乙方對(duì)物業(yè)的損壞負(fù)有及時(shí)告知甲方的義務(wù)，甲方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。

3.3乙方違反相關(guān)規(guī)定，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)整改情況。

4.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和小區(qū)規(guī)章制度。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)采取法律手段追繳，并加收滯納金。

5.3雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

六、合同解除

7.1以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.城市春天小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方作為城市春天小區(qū)的物業(yè)管理方，為了提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)城市春天小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等的管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序和美觀。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)清潔、綠化、維護(hù)服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）安防系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)；

（4）消防設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

1.3丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成本，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求丙方立即整改或終止服務(wù)。

2.4甲方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理意見(jiàn)或建議。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合丙方的物業(yè)服務(wù)工作。

3.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得影響他人正常生活。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理要求。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的運(yùn)行和管理達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并及時(shí)解決小區(qū)業(yè)主提出的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追繳，并加收滯納金。

5.3如甲方未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、合同解除

6.1合同期滿(mǎn)前，任何一方不得單方面解除合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)整改；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

九、附件

1.城市春天小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保小區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，能夠更好地監(jiān)督丙方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也能夠通過(guò)合同約定，保障自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主方）：____________________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：____________________________

鑒于甲方作為城市春天小區(qū)的業(yè)主，乙方作為物業(yè)管理方，為了提高小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)水平，保障業(yè)主的生活質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)城市春天小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

1.2丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，將承擔(dān)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、清潔、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的應(yīng)急維修和故障排除；

（3）公共設(shè)施的改造升級(jí)建議和實(shí)施；

（4）其他業(yè)主委托的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成本，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)享受丙方提供的專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理意見(jiàn)或建議。

3.2甲方有權(quán)要求乙方監(jiān)督丙方的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合丙方的服務(wù)工作。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理要求。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或業(yè)主利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，丙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致丙方服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同解除

6.1合同期滿(mǎn)前，任何一方不得單方面解除合同。

6.2出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)整改；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

九、附件

1.城市春天小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保業(yè)主的利益得到充分保障。通過(guò)乙方的主導(dǎo)，能夠更好地監(jiān)督丙方