2024年違章建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年違章建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2違章建筑情況說明1.3拆除補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)1.4拆除進(jìn)度安排1.5補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式1.6拆除現(xiàn)場安全管理1.7違約責(zé)任及處理1.8爭議解決方式1.9協(xié)議生效條件及時(shí)間1.10協(xié)議解除條件及程序1.11合同附件1.12合同簽署及生效日期1.13不可抗力及免責(zé)條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議簽訂雙方為：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2甲方為違章建筑的產(chǎn)權(quán)人，乙方為拆除違章建筑的施工方。第二條違章建筑情況說明2.1違章建筑位于：________________2.2違章建筑占地面積：________________平方米2.3違章建筑建筑面積：________________平方米2.4違章建筑結(jié)構(gòu)類型：________________2.5違章建筑建設(shè)時(shí)間：________________第三條拆除補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除補(bǔ)償原則：3.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3.1.2拆除補(bǔ)償金額根據(jù)違章建筑實(shí)際情況及市場評估確定。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1補(bǔ)償金額包括拆除費(fèi)用、建筑材料回收費(fèi)用、土地補(bǔ)償費(fèi)用等。3.2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=拆除費(fèi)用+建筑材料回收費(fèi)用+土地補(bǔ)償費(fèi)用。第四條拆除進(jìn)度安排4.1拆除工程自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)開始施工。4.2拆除工程應(yīng)在60日內(nèi)完成。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拆除工作，提供必要的施工條件。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.1補(bǔ)償款項(xiàng)分兩期支付：5.1.1第一期支付：拆除工程完成并驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，支付補(bǔ)償總額的50%。5.1.2第二期支付：拆除工程完成并驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，支付補(bǔ)償總額的50%。第六條拆除現(xiàn)場安全管理6.1乙方在拆除過程中，必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保拆除現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好拆除現(xiàn)場的安全管理工作。第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。7.2乙方未按時(shí)完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第九條協(xié)議生效條件及時(shí)間9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲方在協(xié)議生效前，應(yīng)確保已獲得拆除違章建筑所需的一切合法手續(xù)。第十條協(xié)議解除條件及程序10.1.1雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除協(xié)議的原因。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于：11.1.1違章建筑拆除工程量清單11.1.2拆除工程進(jìn)度表11.1.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)表11.1.4安全生產(chǎn)責(zé)任書第十二條合同簽署及生效日期12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至雙方約定的拆除工程全部完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的審批15.2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等資料，經(jīng)對方審核同意后，方可引入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中進(jìn)行引用。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1對因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.5.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2.2甲方、乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出書面異議，第三方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)。15.5.2.3甲方、乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追究責(zé)任。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的完整性。15.7本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違章建筑拆除工程量清單詳細(xì)要求：列明拆除工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件說明：本清單為拆除工程量計(jì)算依據(jù)，用于確定補(bǔ)償金額。2.附件二：拆除工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確拆除工程的各個(gè)階段，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、預(yù)計(jì)工期等。附件說明：本進(jìn)度表用于監(jiān)督拆除工程的進(jìn)度，確保按期完成。3.附件三：補(bǔ)償款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每筆補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本明細(xì)表用于記錄和核對補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在拆除工程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。附件說明：本責(zé)任書用于保障拆除工程的安全進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付第一期補(bǔ)償款，但實(shí)際支付日期為7月10日，則甲方需支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成拆除工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成拆除工程，逾期完成按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成拆除工程，但實(shí)際完成日期為7月10日，則乙方需支付逾期違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方需賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方泄露合同機(jī)密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致甲方損失，則乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致拆除工程無法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)工程。全文完。2024年違章建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1拆除方信息1.2補(bǔ)償方信息1.3第三方見證人信息2.違章建筑基本情況2.1違章建筑位置2.2違章建筑面積2.3違章建筑結(jié)構(gòu)2.4違章建筑拆除原因3.拆除方案及時(shí)間3.1拆除方式3.2拆除順序3.3拆除時(shí)間3.4拆除進(jìn)度4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償資金支付方式5.補(bǔ)償款的支付及結(jié)算5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3結(jié)算方式6.拆除過程中的安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2環(huán)保要求6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1拆除方違約責(zé)任7.2補(bǔ)償方違約責(zé)任7.3第三方見證人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：違章建筑拆除方案10.2附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)10.3附件三：安全環(huán)保措施11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條當(dāng)事人信息1.1拆除方信息1.1.1拆除方名稱：X公司1.1.2拆除方住所：省市區(qū)街道號1.1.3拆除方法定代表人：1.1.4拆除方聯(lián)系電話：1381.2補(bǔ)償方信息1.2.1補(bǔ)償方名稱：X居民委員會1.2.2補(bǔ)償方住所：省市區(qū)街道號1.2.3補(bǔ)償方負(fù)責(zé)人：1.2.4補(bǔ)償方聯(lián)系電話：13956781.3第三方見證人信息1.3.1第三方見證人名稱：律師事務(wù)所1.3.2第三方見證人住所：省市區(qū)街道號1.3.3第三方見證人代表：1.3.4第三方見證人聯(lián)系電話：1379012第二條違章建筑基本情況2.1違章建筑位置：省市區(qū)街道小區(qū)號樓2.2違章建筑面積：150平方米2.3違章建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4違章建筑拆除原因：違反城市規(guī)劃法規(guī)第三條拆除方案及時(shí)間3.1拆除方式：人工拆除3.2拆除順序：自上而下，從外到內(nèi)3.3拆除時(shí)間：2024年3月1日至2024年3月15日3.4拆除進(jìn)度：每日拆除進(jìn)度報(bào)告，每周向補(bǔ)償方及第三方見證人通報(bào)第四條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額：人民幣30萬元整4.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及實(shí)際情況制定4.4補(bǔ)償資金支付方式：分期支付，每完成一定進(jìn)度支付相應(yīng)比例的補(bǔ)償款第五條補(bǔ)償款的支付及結(jié)算5.1支付時(shí)間：拆除工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算方式：按實(shí)際拆除進(jìn)度結(jié)算，最終結(jié)算金額以補(bǔ)償金額為準(zhǔn)第六條拆除過程中的安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任：拆除方負(fù)責(zé)拆除過程中的安全工作，確保施工安全6.2環(huán)保要求：拆除過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響6.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的意外情況第七條違約責(zé)任7.1拆除方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向補(bǔ)償方支付違約金人民幣5000元；7.1.2拆除過程中發(fā)生安全事故，拆除方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.1.3違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2補(bǔ)償方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向拆除方支付違約金人民幣5000元；7.2.2拖欠拆除方工程款，應(yīng)支付同期銀行貸款利息；7.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方見證人違約責(zé)任：7.3.1未履行見證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.2提供虛假見證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：違章建筑拆除方案10.2附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)10.3附件三：安全環(huán)保措施第十一條合同簽署11.1簽署日期：2024年2月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號11.3簽署人：11.3.1拆除方代表：11.3.2補(bǔ)償方代表：11.3.3第三方見證人代表：第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充時(shí)，可書面提出變更或補(bǔ)充要求。12.2變更程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除及終止程序：參照第九條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型：第三方可以是監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、審計(jì)或仲裁等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，積極配合第三方的相關(guān)工作。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；3.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大安全事故；3.1.4合同履行過程中出現(xiàn)重大環(huán)保問題。3.2第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明具體原因和訴求。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請的受理：對方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方名稱及職責(zé)。4.2第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方提出第三方名單，另一方同意。4.3第三方的通知：第三方選定后，雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的監(jiān)督、評估、審計(jì)或仲裁等職責(zé)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，履行合同約定的監(jiān)督、評估、審計(jì)或仲裁等職責(zé)；6.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方的工作成果和意見，對甲乙雙方具有約束力；6.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。7.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出書面報(bào)告，并要求其糾正。第八條第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。8.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。第九條第三方的更換9.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方的更換程序，并書面通知對方。第十條第三方的退出10.1如合同提前終止或履行完畢，第三方有權(quán)退出合同。10.2第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違章建筑拆除方案詳細(xì)要求：包括拆除方式、拆除順序、安全措施、環(huán)保措施、進(jìn)度安排等。說明：本方案應(yīng)由拆除方制定，經(jīng)補(bǔ)償方和第三方見證人審核通過。2.附件二：補(bǔ)償款支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出每期支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本明細(xì)應(yīng)由補(bǔ)償方制定，經(jīng)拆除方和第三方見證人確認(rèn)。3.附件三：安全環(huán)保措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本措施應(yīng)由拆除方制定，經(jīng)補(bǔ)償方和第三方見證人審核。4.附件四：第三方見證人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方見證人的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)證書等。說明：本證明應(yīng)由第三方見證人提供，供甲乙雙方審核。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議應(yīng)由雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂，以明確解決爭議的程序。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議應(yīng)由雙方在合同變更或補(bǔ)充時(shí)簽訂。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除或終止原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由雙方在合同解除或終止時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆除方未按約定時(shí)間完成拆除工作，導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。第三方見證人未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拆除方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向補(bǔ)償方支付違約金人民幣5000元。補(bǔ)償方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向拆除方支付違約金人民幣5000元。第三方見證人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：補(bǔ)償方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致拆除方無法繼續(xù)工作，每延遲一日，應(yīng)向拆除方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年違章建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1拆除方1.2被拆除方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.違章建筑基本情況2.1違章建筑位置2.2違章建筑面積2.3違章建筑結(jié)構(gòu)2.4違章建筑用途3.拆除原因及依據(jù)3.1違章建筑拆除原因3.2違章建筑拆除依據(jù)4.拆除方式及時(shí)間4.1拆除方式4.2拆除時(shí)間4.3拆除進(jìn)度安排5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間5.4補(bǔ)償資金支付方式6.拆除現(xiàn)場管理及保障6.1現(xiàn)場管理責(zé)任6.2安全保障措施6.3環(huán)保要求7.拆除工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力14.3協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1拆除方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2被拆除方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條違章建筑基本情況2.1違章建筑位置：____省____市____區(qū)____街道____號2.2違章建筑面積：____平方米2.3違章建筑結(jié)構(gòu)：____2.4違章建筑用途：____第三條拆除原因及依據(jù)3.1違章建筑拆除原因：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，該建筑屬于違章建筑，需予以拆除。3.2違章建筑拆除依據(jù)：____市____區(qū)人民政府關(guān)于拆除違章建筑的決定書，文號：____。第四條拆除方式及時(shí)間4.1拆除方式：采用人工拆除方式。4.2拆除時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。4.3拆除進(jìn)度安排：根據(jù)拆除時(shí)間，分階段進(jìn)行拆除，具體進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，完成拆除準(zhǔn)備工作；（2）____年____月____日至____年____月____日，完成違章建筑主體結(jié)構(gòu)拆除；（3）____年____月____日至____年____月____日，完成違章建筑附屬設(shè)施拆除。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償金額：____元。5.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間：在拆除工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)，拆除方將補(bǔ)償資金支付給被拆除方。5.4補(bǔ)償資金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第六條拆除現(xiàn)場管理及保障6.1現(xiàn)場管理責(zé)任：拆除方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的日常管理，確保拆除工作順利進(jìn)行。6.2安全保障措施：拆除方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除現(xiàn)場安全，包括但不限于：（1）設(shè)立安全警示標(biāo)志；（2）安排專人對拆除現(xiàn)場進(jìn)行巡查；（3）對拆除過程中可能產(chǎn)生的危險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和防范。6.3環(huán)保要求：拆除方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少拆除過程中對環(huán)境的影響。第七條拆除工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序：拆除工程完成后，由拆除方組織驗(yàn)收，被拆除方參與驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間：在拆除工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)爭議解決過程中的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第十條協(xié)議解除及終止（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢或達(dá)到協(xié)議終止的其他條件時(shí)，本協(xié)議終止。第十一條協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議修改程序：對本協(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人員：拆除方代表簽字：____；被拆除方代表簽字：____第十四條其他14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢或達(dá)到協(xié)議終止的其他條件時(shí)終止。14.3協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，對協(xié)議履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：（1）監(jiān)督拆除工程的進(jìn)度和質(zhì)量；（2）協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行其他甲乙雙方約定的任務(wù)。第二條甲乙雙方選定第三方2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為____元。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與拆除方的關(guān)系：第三方在拆除過程中，對拆除方的工作進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與拆除方的內(nèi)部管理。5.3第三方與被拆除方的關(guān)系：第三方在拆除過程中，對被拆除方的要求和權(quán)益進(jìn)行協(xié)調(diào)和保護(hù)，但不代表被拆除方與拆除方進(jìn)行談判。第六條第三方介入后的協(xié)議修改6.1第三方介入后，若需要對原協(xié)議進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議的生效條件與原協(xié)議相同。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)預(yù)先支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方的退出與替換8.1第三方在履行職責(zé)期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方的退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定新的第三方