博物館參觀者食堂出租協(xié)議

博物館參觀者食堂出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有博物館參觀者食堂的出租權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就食堂出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及期限1.2食堂的面積為__________平方米。1.3本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每年__________元。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.4租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________三、使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的食堂使用說明進(jìn)行使用和管理，確保食堂的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，不得在食堂內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在食堂內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。四、保險(xiǎn)及稅務(wù)4.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定為食堂購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。4.2乙方應(yīng)依法自行繳納餐飲服務(wù)等相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。六、解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂出租合同2.食堂使用說明3.食堂租賃申請(qǐng)書4.食堂租賃批準(zhǔn)函5.食堂租賃保險(xiǎn)單6.食堂租賃稅務(wù)登記證7.食堂租賃維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并可視情況解除合同。2.未按約定使用和管理食堂：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況解除合同。3.轉(zhuǎn)租或從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未購(gòu)買必要保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買，并可視情況解除合同。5.未依法繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的食堂使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并可視情況解除合同。2.乙方未按約定使用和管理食堂：甲方可以要求乙方改正，并可視情況解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未購(gòu)買必要保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購(gòu)買，并可視情況解除合同。5.乙方未依法繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.博物館參觀者食堂出租給餐飲企業(yè)。2.食堂租賃期間，餐飲企業(yè)未按約定支付租金。3.食堂租