2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介保證協(xié)議模板

2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介保證協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)流程1.3中介服務(wù)費(fèi)用2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交付與過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4違約責(zé)任4.中介保證事項(xiàng)4.1中介保證真實(shí)性4.2中介保證合法性4.3中介保證有效性5.中介責(zé)任與義務(wù)5.1中介的義務(wù)5.2中介的責(zé)任6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)家的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付后的管理責(zé)任11.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為賣(mài)家尋找合適的買(mǎi)家、提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2中介服務(wù)流程(1)賣(mài)家向中介方提供房產(chǎn)相關(guān)信息及賣(mài)方信息；(2)中介方根據(jù)賣(mài)家提供的信息進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并提供潛在買(mǎi)家信息；(3)中介方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，直至達(dá)成一致；(4)中介方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.3中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于中介方為本次房產(chǎn)交易所付出的各項(xiàng)成本及勞動(dòng)報(bào)酬。中介費(fèi)用在雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息（1）姓名：【】；（2）身份證號(hào)碼：【】；（3）聯(lián)系方式：【】；（4）地址：【】。2.2買(mǎi)家信息（1）姓名：【】；（2）身份證號(hào)碼：【】；（3）聯(lián)系方式：【】；（4）地址：【】。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同主要條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格與支付方式（1）在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金（大寫(xiě)：【】元整）；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3交付與過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。3.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第四條中介保證事項(xiàng)4.1中介保證真實(shí)性中介方保證其向甲方提供的買(mǎi)家信息真實(shí)有效，不存在虛假情況。4.2中介保證合法性中介方保證其提供的服務(wù)及協(xié)助雙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法行為。4.3中介保證有效性中介方保證其提供的服務(wù)能夠有效促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易。第五條中介責(zé)任與義務(wù)5.1中介的義務(wù)中介方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2中介的責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)家的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方有權(quán)在乙方未按照約定支付房款的情況下解除本合同。6.2買(mǎi)家的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照約定支付房款，并協(xié)助中介方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。中介方應(yīng)盡最大努力促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，即向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密內(nèi)容給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。11.2房產(chǎn)交付后的管理責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。11.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向中介方提供身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)向中介方提供與本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。評(píng)估報(bào)告的有效期為【】個(gè)月。附件四：貸款合同說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。貸款合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。附件五：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，協(xié)議中應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、交易記錄、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.甲方未按照約定履行保密義務(wù)；4.乙方未按照約定支付房款；5.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.中介方未按照約定提供中介服務(wù)；7.中介方未保證買(mǎi)家信息的真實(shí)性和有效性；8.中介方未保證《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的合法性。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；4.中介方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中交易的房產(chǎn)，即甲方同意出售的房產(chǎn)。3.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括尋找買(mǎi)家、提供咨詢(xún)、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。4.定金：指乙方在簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【】%。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值、狀況等的報(bào)告。7.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方