建房屋合同范本

建房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)，擬在上述土地上建設(shè)房屋；乙方是一家具備相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，在甲方提供的土地上建設(shè)房屋。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等工作，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就房屋建設(shè)事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，均為雙方共同遵守的約定。

本合同的簽署，旨在明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)益保障，規(guī)范雙方行為，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，具體內(nèi)容包括土地上的房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等工作。雙方通過(guò)本合同的簽訂，確保房屋建設(shè)符合約定的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，滿足甲方對(duì)房屋質(zhì)量及進(jìn)度的需求。

第二條定義

1.房屋建設(shè)：指甲方提供的土地上，按照本合同約定進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等房屋建設(shè)過(guò)程。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的使用土地的權(quán)利。

3.建筑工程施工資質(zhì)：指甲方具備的依法進(jìn)行房屋建設(shè)的資質(zhì)證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目審批文件等相關(guān)資料，以便乙方順利進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，以保證乙方施工進(jìn)度不受影響。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

6.甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，確保項(xiàng)目順利驗(yàn)收。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目審批文件等相關(guān)資料，以便順利進(jìn)行房屋建設(shè)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。

7.乙方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

8.乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)是甲乙雙方共同遵守的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方總價(jià)款的40%；

c.房屋建設(shè)完成后，甲方支付乙方總價(jià)款的20%；

d.剩余10%的尾款，待甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX；

乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，并在合同有效期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.設(shè)計(jì)階段：合同生效后個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)；

b.施工階段：設(shè)計(jì)完成后個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

c.安裝階段：主體結(jié)構(gòu)施工完成后個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝；

d.驗(yàn)收階段：房屋建設(shè)完成后個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、安裝等階段工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.如因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

4.如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，并支付違約金。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方確認(rèn)的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同終止條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合