2024年建筑項(xiàng)目施工協(xié)議示范性文件

2024年建筑項(xiàng)目施工協(xié)議示范性文件版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表（如有）1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工時(shí)間表3.5施工人員與管理第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2設(shè)備供應(yīng)4.3材料檢驗(yàn)4.4設(shè)備安裝與調(diào)試第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條安全施工6.1安全規(guī)定6.2安全事故的處理6.3安全培訓(xùn)與教育第七條進(jìn)度與付款7.1施工進(jìn)度7.2付款方式7.3付款條件7.4進(jìn)度款的支付7.5竣工結(jié)算第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條一般條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效與修改13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5合同的解除13.6違約金13.7稅收13.8保險(xiǎn)第十四條附錄14.1附錄A：工程量清單14.2附錄B：施工圖紙14.3附錄C：技術(shù)規(guī)范14.4附錄D：付款憑證格式14.5附錄E：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）工程：指甲方委托乙方施工的×××項(xiàng)目建筑工程。（2）甲方：指承擔(dān)工程投資、組織設(shè)計(jì)和監(jiān)督施工的×××建筑工程有限公司。（3）乙方：指承擔(dān)工程施工的×××建筑施工有限公司。（4）丙方：指承擔(dān)工程材料供應(yīng)的×××建筑材料供應(yīng)有限公司。第二條工程概述2.1工程名稱：×××項(xiàng)目建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程性質(zhì)：住宅樓群2.4工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.5工程預(yù)算：總造價(jià)人民幣××××萬(wàn)元第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和科學(xué)的管理方法，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.4施工時(shí)間表：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)提前向甲方報(bào)告。3.5施工人員與管理：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工人員和管理人員，保證工程順利進(jìn)行。第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)：丙方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)施工所需的各種建筑材料，包括但不限于水泥、砂石、鋼材等。4.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和管理施工所需的各類設(shè)備，包括但不限于混凝土泵、攪拌機(jī)等。4.3材料檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)丙方供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的材料不得用于施工。4.4設(shè)備安裝與調(diào)試：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織有關(guān)方面專家進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條安全施工6.1安全規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。6.3安全培訓(xùn)與教育：乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第八條變更管理（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）工程量增減；（3）施工工藝調(diào)整；（4）甲方要求的其他變更。8.2變更程序：變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，并提交相關(guān)變更資料。乙方應(yīng)認(rèn)真審查變更申請(qǐng)，并在收到變更申請(qǐng)后7天內(nèi)提出審查意見(jiàn)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和費(fèi)用等。8.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用根據(jù)變更協(xié)議中的規(guī)定計(jì)算，如需調(diào)整合同價(jià)款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）未按約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的千分之五；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁：雙方可約定在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后30天內(nèi)，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條解除與終止（1）甲方明確表示不履行合同；（2）乙方明確表示不履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方辦理了工程驗(yàn)收手續(xù)，并支付了應(yīng)付價(jià)款，本合同即告終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善保管施工資料，配合甲方完成工程后續(xù)工作。第十二條保密條款12.1保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后5年失效。第十三條一般條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5合同的解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.6違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。13.7稅收：合同價(jià)款中已包含稅費(fèi)，如發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按變動(dòng)后的稅率調(diào)整價(jià)款。13.8保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并為工程購(gòu)買保險(xiǎn)。第十四條附錄14.1附錄A：工程量清單14.2附錄B：施工圖紙14.3附錄C：技術(shù)規(guī)范14.4附錄D：付款憑證格式14.5附錄E：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，以便于雙方準(zhǔn)確計(jì)算工程成本和確定合同價(jià)款。清單應(yīng)由甲方提供，乙方進(jìn)行審核。附件B：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電安裝圖紙等。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件C：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是對(duì)工程施工過(guò)程中的技術(shù)要求進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定的文件，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。附件D：付款憑證格式詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證格式是雙方在進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)格式，應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。乙方根據(jù)實(shí)際完成工程量提交付款憑證，甲方按照約定進(jìn)行付款。附件E：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于工程變更協(xié)議、安全事故報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件均應(yīng)歸檔保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付預(yù)付款100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，則甲方應(yīng)支付違約金20,000元（100萬(wàn)元0.000515天）。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的千分之五。示例說(shuō)明：如果乙方約定于2024年6月30日完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為7月15日，則乙方應(yīng)支付違約金150,000元（合同價(jià)款0.000515天）。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。2.損失賠償：如果違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任的發(fā)生。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。1.不可抗力：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，